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Terreno com 328,50m² - Bairro Jardim Itu , Jardim Sabará , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

328.5m²

Descrição

Oportunidade Única!
Este terreno de 328,50m² localizado no Bairro Jardim Itu, em leilão de imóveis em Porto Alegre, é uma excelente oportunidade para quem busca investir em um imóvel com potencial de valorização. A região é conhecida por seu crescimento e infraestrutura, ideal para a construção de uma residência ou empreendimento comercial. O imóvel será vendido livre de débitos tributários, o que garante uma compra segura. Além disso, o pagamento pode ser facilitado com entrada de 25% e o restante em até 59 parcelas de R$ 500,00. Não perca essa chance de adquirir um terreno em uma localização promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 10:00
Valor: R$ 262.143,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em leilão de imóveis em Porto Alegre representa uma excelente oportunidade de valorização. Com uma área de 328,50m², você pode considerar a construção de uma residência ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, dada a localização no Bairro Jardim Itu, que está em crescimento. O primeiro passo seria participar do leilão, onde o lance inicial é de R$ 196.607,25. É importante observar que o lance mínimo é de R$ 262.143,00, o que indica um potencial de valorização. Você pode planejar a compra com uma entrada de 25% e o restante em até 59 parcelas de R$ 500,00, o que torna o investimento acessível. Além disso, o imóvel será vendido livre de débitos tributários, o que é um grande atrativo. Recomendo que você faça uma análise de mercado na região para entender melhor o potencial de valorização do terreno e, se possível, consulte um arquiteto ou engenheiro para discutir as possibilidades de construção. A seguir, uma tabela com as informações financeiras:

DescriçãoValor
Lance InicialR$ 196.607,25
Lance MínimoR$ 262.143,00
Entrada Mínima25%
Parcelas59 x R$ 500,00

Com essas informações, você pode tomar uma decisão informada e estratégica sobre este investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.143,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Sabará em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Sabará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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