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Terreno amplo de 373m² no Jardim do Cedro II, ideal para construção , Jardim Do Cedro , Lajeado - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

373.21m²

Descrição

Este terreno oferece uma oportunidade única para investidores, com 373,21 m² em uma área residencial promissora. Sua forma triangular pode ser ideal para projetos criativos, como construções modernas ou subdivisões. Localizado em imóveis Caixa em Lajeado-RS, ele apresenta potencial para valorização, especialmente com a proximidade de urbanizações.
Considere a baixa manutenção inicial e a possibilidade de desenvolvimento personalizado. No entanto, verifique a necessidade de regularizações. Área total: 373,21 m², tornando-o versátil para residências ou investimentos comerciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 62.625,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 373,21 m² em imóveis Caixa em Lajeado-RS, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiramente, eu avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 62.625,77, comparando-o com a avaliação de R$ 105.000,00, para garantir uma oferta competitiva na primeira praça, marcada para 20/10/2025 às 10h00. Passo 1: Realizaria uma due diligence completa, incluindo verificação da matrícula (número 18305) para confirmar a ausência de impedimentos significativos, já que há menção de gravame averbado.

Em seguida, eu consideraria o contexto local: Lajeado é uma cidade em crescimento no Rio Grande do Sul, o que sugere potencial para desenvolvimento residencial. Eu esperaria pela primeira praça para observar o interesse do mercado, mas se o lance inicial não atrair muita competição, poderia avançar para a oferta na mesma data. O incremento mínimo não foi especificado, então assumiria um valor padrão de R$ 1.000,00 para planejar lances incrementais.

EtapaAção
1. Análise de CustosCalcular custos iniciais, como taxas de leilão e possíveis despesas de regularização, para manter o investimento abaixo de R$ 70.000,00.
2. DesenvolvimentoPlanejar a construção de uma residência simples, estimando custos com base na área, para revenda ou aluguel a médio prazo.
  • Risco e Mitigação: Como o imóvel é um terreno vazio, há baixo risco de ocupação, mas eu mitrigaria problemas legais verificando a comarca de Lajeado-RS.
  • Após a aquisição, eu focaria em obter aprovações municipais para construção, visando alugar ou vender dentro de 12-18 meses para capitalizar o crescimento local.

Por fim, monitoraria o mercado imobiliário regional para timing ideal, evitando overbidding na licitação. Este plano garante uma entrada controlada e saída lucrativa, com foco em eficiência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lajeado/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lajeado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lajeado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lajeado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.625,77. Para arrematar imóveis em leilão em Lajeado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lajeado no edital oficial. Imóveis de leilão em Lajeado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Do Cedro em Lajeado/RS. A região de Jardim Do Cedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lajeado. Confira outros imóveis em leilão em Lajeado.
Para participar de leilões de imóveis em Lajeado/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lajeado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lajeado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lajeado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lajeado está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lajeado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lajeado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lajeado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lajeado/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lajeado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lajeado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lajeado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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