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Terreno Urbano com 376,26m² em Lajeado/RS , São Bento , Lajeado - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

376.26m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Lajeado/RS! Terreno urbano de 376,26m² em localização privilegiada no bairro São Bento. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários. A proximidade com o LOTEAMENTO MONTE SANTO e a matrícula n° 104.220 do RI de Lajeado/RS garantem a segurança jurídica do investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:00
Valor: R$ 94.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade para investidores focados no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Lajeado/RS. Com uma área de 376,26m² e sem edificações, o terreno oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja para construção residencial, comercial ou para incorporação.

Considerando que o leilão é extrajudicial e que o lance inicial é de R$ 94.500,00, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação e aquisição por um valor mais competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Lajeado/RS, especialmente no bairro São Bento e arredores do LOTEAMENTO MONTE SANTO.
  • Potencial de Construção: Verificar as leis de zoneamento e o plano diretor do município para entender as possibilidades de construção (taxa de ocupação, recuos, altura máxima, etc.).
  • Custos de Desenvolvimento: Estimar os custos de terraplanagem, infraestrutura básica (água, esgoto, energia elétrica) e construção, caso o objetivo seja desenvolver um projeto.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de aquisição com base na análise de mercado e nos custos de desenvolvimento. Se o lance inicial for R$ 94.500,00, e o valor de avaliação (a ser inferido ou obtido) for significativamente maior, pode ser prudente aguardar a segunda praça. O incremento de R$ 1.000,00 sugere que os lances podem subir rapidamente.
  • Documentação: Analisar detalhadamente o Edital de Leilão e a Certidão da Matrícula n° 104.220 para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam afetar o valor ou a utilização do imóvel.

A ausência de edificações no terreno pode ser vista como uma vantagem, permitindo ao comprador in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lajeado/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Scheid Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lajeado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lajeado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lajeado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lajeado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lajeado no edital oficial. Imóveis de leilão em Lajeado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Bento em Lajeado/RS. A região de São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lajeado. Confira outros imóveis em leilão em Lajeado.
Para participar de leilões de imóveis em Lajeado/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lajeado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lajeado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lajeado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lajeado está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lajeado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lajeado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lajeado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lajeado/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lajeado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lajeado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lajeado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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