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Terreno com benfeitorias, 2300m², bairro Barnabé, Gravataí , São Geraldo , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno urbano com aproximadamente 2.300m² localizado no bairro Barnabé, casas de leilão em Gravataí, RS. O imóvel possui benfeitorias, incluindo casas e chalés edificados sobre partes dos lotes 01, 02, 03, 26 e 27, conforme matrícula nº 86521 do Registro de Imóveis da comarca de Gravataí. A área é delimitada por ruas importantes e possui boa metragem de frente e fundos, ideal para projetos residenciais ou comerciais.

O terreno está situado em uma região com fácil acesso às avenidas Brasil e Dorival Cândido Luz de Oliveira, o que facilita a mobilidade e valorização do imóvel.

Importante: A venda é na modalidade ad corpus, ou seja, o imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem possibilidade de reclamações posteriores sobre medidas ou condições físicas. O arrematante deverá aguardar a tramitação do processo para tomar posse e propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 10:00
Valor: R$ 360.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em casas de leilão em Gravataí:

Considerando o valor de avaliação de R$ 600.000,00 e o lance inicial de R$ 360.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos com benfeitorias em localização estratégica. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Barnabé, próximo a avenidas principais, facilitando acesso e valorização futura.
ÁreaTerreno de 2.300m² com benfeitorias, ideal para desenvolvimento residencial ou comercial.
Valor InicialLance inicial de R$ 360.000,00, representando 60% do valor de avaliação.
IncrementoIncremento mínimo de R$ 2.000,00, permitindo negociações graduais.
Praça do LeilãoLeilão judicial ativo com encerramento previsto para 13/08/2025 às 10h00.

Estratégia:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Considerar a possibilidade de arrematar próximo ao lance inicial para garantir boa margem de valorização.
  • Após arrematação, realizar uma avaliação detalhada das benfeitorias existentes para planejar reformas ou demolições conforme o projeto desejado.
  • Verificar a documentação e tramitação do processo para assegurar a posse e evitar riscos legais.
  • Explorar possibilidades de parcelamento do terreno ou venda fracionada para maximizar retorno financeiro.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que busquem valorização imobiliária em região em desenvolvimento, aproveitando o desconto do leilão e a localização estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raup Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Geraldo em Gravataí/RS. A região de São Geraldo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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