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Chácara com 170m² construída e 3.490m² de terreno em Gravataí , Palermo , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3490m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta chácara em leilão em Gravataí, RS, oferece um potencial excepcional para o ramo de eventos. Com uma vasta área de terreno de 3.490m², a propriedade já conta com infraestrutura para lazer, incluindo piscinas e um deck de madeira. A residência principal, com 170m², foi reformada e apresenta um visual moderno. A localização privilegiada e a estrutura existente tornam este imóvel um excelente candidato para empreendimentos de locação para festas e eventos, gerando alta rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 10:00
Valor: R$ 551.250,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 735.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um empreendimento no ramo de eventos. A área total de 3.490,00m² e a construção de aproximadamente 170m², juntamente com a piscina e a área de lazer, já fornecem uma base sólida para operar um negócio de locação para festas e eventos.

Análise de Praças e Lances:

  • O lance inicial é de R$ 551.250,00.
  • O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 735.000,00.
  • Considerando a avaliação e o potencial de mercado, a segunda praça pode ser mais interessante para adquirir o imóvel por um valor mais próximo do seu valor de mercado, caso não haja lances na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o mercado de locação de espaços para eventos na região de leilão em Gravataí e Porto Alegre. Identificar concorrentes, preços praticados, público-alvo e demanda.
  2. Avaliação da Estrutura Existente: Realizar uma vistoria técnica completa para identificar quaisquer necessidades de reforma ou adaptação para otimizar o espaço para eventos.
  3. Planejamento Financeiro: Com base no lance mínimo da segunda praça (R$ 735.000,00) e nos custos de adaptação, projetar o retorno sobre o investimento (ROI). A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada (conforme informação do leilão) pode facilitar a aquisição.
  4. Marketing e Divulgação: Desenvolver uma estratégia de marketing digital focada em redes sociais (Instagram, Facebook) e plataformas de eventos. Criar um portfólio de fotos e vídeos de alta qualidade.
  5. Legalização e Licenciamento: Verificar todas as licenças e alvarás necessários para operar um espaço de eventos na região.

Considerações Adicionais:

  • A descrição menciona que o imóvel é ideal para eventos, o que valida a es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 551.250,00 e da 2ª praça é de R$ 735.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Palermo em Gravataí/RS. A região de Palermo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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