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Terreno com 127,5m² em Gravataí, regularização necessária , Centro , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

127.5m²

Descrição

Este terreno de 127,5 m² localizado em leilão de imóveis em Gravataí apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. O imóvel está sujeito a ação judicial e requer regularização por parte do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento de investimento. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia as opções de aquisição, facilitando o acesso ao imóvel.

Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo controlado para o investidor. A localização no bairro Centro oferece fácil acesso a serviços e infraestrutura urbana.

Este terreno é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local, e pode ser uma base sólida para projetos futuros, considerando o valor de avaliação de R$ 143.000,00 e o desconto significativo de 45,52% no lance mínimo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 73.908,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno em leilão de imóveis em Gravataí, RS, com área de 127,5 m² e valor de avaliação de R$ 143.000,00, é importante considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno:

  • Avaliação do imóvel: O valor de avaliação é razoável para a região, e o lance mínimo com desconto de 45,52% oferece uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Regularização: O imóvel está sob ação judicial e requer regularização pelo adquirente, o que implica custos e tempo para resolver pendências legais. Planeje um orçamento para assessoria jurídica e possíveis taxas.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento via SBPE facilita a aquisição, permitindo alavancar o capital próprio e preservar liquidez.
  • Despesas adicionais: Considere as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.
  • Estratégia de lance: Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área127,5 m²
Valor AvaliaçãoR$ 143.000,00
Lance MínimoR$ 77.903,43 (45,52% desconto)
FinanciamentoPermitido via SBPE
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador
RegularizaçãoNecessária, ação judicial em andamento

Em resumo, este terreno é uma boa oportunidade para investidores que estejam dispostos a lidar com a regularização judicial e que busquem adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, com possibilidade de financiamento e cust...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.908,38. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Gravataí/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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