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Terreno com Benfeitorias de 3,07ha em Crato/CE , Giselia Pinheiro , Crato - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

30700m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Crato/CE! Terreno de 3,07 hectares com benfeitorias, ideal para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização. Localizado em área estratégica, este imóvel oferece a possibilidade de desenvolvimento de diversos projetos. A plataforma COMPREI facilita o processo de aquisição, com opções de compra imediata ou propostas com desconto. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 5.355.000,00 por um lance inicial de R$ 2.677.500,00. Conte com a expertise de Cristiano Schontag e sua equipe para uma assessoria completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 00:00
Valor: R$ 2.677.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Crato/CE representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. Com 3,07 hectares e benfeitorias existentes, o terreno oferece uma base sólida para diversos tipos de empreendimentos, seja industrial, logístico ou até mesmo para desenvolvimento imobiliário, dependendo da vocação da região e das regulamentações locais.

Análise do Leilão:

  • Valor de Avaliação: R$ 5.355.000,00
  • Lance Inicial: R$ 2.677.500,00 (50% da avaliação)
  • Desconto Potencial: 50%
  • Praça de Leilão: A data de 14/11/2025 indica que o leilão está em andamento ou em processo de encerramento. É crucial verificar a situação atual na plataforma COMPREI.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial significativamente abaixo da avaliação, a estratégia mais prudente seria:

  1. Verificar a Situação Atual do Leilão: Antes de qualquer lance, confirmar se o leilão ainda está ativo, se já houve lances e qual o valor atual.
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Crato/CE, focando em terrenos com características semelhantes. Avaliar o preço de venda de terrenos na região e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) para diferentes tipos de desenvolvimento.
  3. Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar o estado das benfeitorias, a topografia do terreno e a infraestrutura disponível (acesso, saneamento, energia).
  4. Análise Jurídica e Ambiental: Confirmar a regularidade da documentação do imóvel, verificar a existência de ônus, restrições ambientais ou legais que possam impactar o uso do terreno.
  5. Plano de Negócios: Com base nas informações coletadas, desenvolver um plano de negócios detalhado, considerando o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Crato/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Crato, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Crato oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Crato.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.677.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Crato, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Crato no edital oficial. Imóveis de leilão em Crato geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Giselia Pinheiro em Crato/CE. A região de Giselia Pinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Crato. Confira outros imóveis em leilão em Crato.
Para participar de leilões de imóveis em Crato/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Crato constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Crato.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Crato, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Crato, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Crato está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Crato.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Crato depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Crato permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Crato/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Crato para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Crato incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Crato oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Crato. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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