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Terreno Amplo em Condomínio Fechado , Mais Parque Fernandopolis , Fernandópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno em condomínio fechado oferece uma excelente base para o desenvolvimento de projetos imobiliários. Com uma área generosa de 250m², o local é ideal para a construção de residências ou empreendimentos comerciais, aproveitando a infraestrutura e a segurança do condomínio Mais Parque imóveis Caixa em Fernandópolis. A localização privilegiada em Fernandópolis, SP, garante acesso a serviços e comodidades, tornando-o um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 10:00
Valor: R$ 40.663,74
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 139.372,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em uma região em desenvolvimento. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor, considerando que o lance mínimo é de R$ 139.372,22.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em imóveis Caixa em Fernandópolis, focando em terrenos e construções na região do condomínio Mais Parque Fernandópolis. Identificar os tipos de imóveis mais demandados e os valores de venda praticados.
  • Planejamento de Construção: Com base na análise de mercado, definir o tipo de construção mais rentável. Pode ser um imóvel residencial unifamiliar, geminado ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, dependendo do zoneamento e da demanda local.
  • Orçamento Detalhado: Elaborar um orçamento completo que inclua os custos de aquisição do terreno (considerando o lance da segunda praça), custos de projeto, licenciamento, construção, acabamento e marketing.
  • Financiamento (se necessário): Embora o leilão exija pagamento à vista, após a aquisição, pode-se buscar linhas de crédito para a construção, caso o plano de negócios demande capital adicional.
  • Execução e Venda/Locação: Iniciar a construção seguindo o projeto aprovado. Após a conclusão, o imóvel pode ser vendido com potencial de lucro ou locado, gerando renda passiva. A estratégia de venda deve considerar o momento ideal do mercado imobiliário local.

É crucial verificar as regras específicas do condomínio Mais Parque Fernandópolis quanto às possibilidades de construção e os prazos para início das obras, a fim de otimizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.663,74 e da 2ª praça é de R$ 139.372,22. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Mais Parque Fernandopolis em Fernandópolis/SP. A região de Mais Parque Fernandopolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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