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Terreno com Benfeitorias em Gravataí/RS , Cohab B , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Gravataí/RS! Terreno de 300m² com duas casas edificadas, totalizando 235m² de área construída. A residência principal conta com 2 dormitórios, sala, cozinha, varanda, churrasqueira e garagem. A segunda casa, menor, possui 1 dormitório e sala. Localizado em bairro tranquilo, com fácil acesso e infraestrutura. Ideal para investimento ou moradia. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 11:00
Valor: R$ 280.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Gravataí/RS apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A presença de duas edificações no terreno de 300m² oferece flexibilidade para diferentes estratégias.

Análise do Imóvel:

  • Área Construída: As duas casas somam 235m², o que indica uma boa área útil para locação ou para acomodar duas famílias. A casa principal com 2 dormitórios e a secundária com 1 dormitório podem ser alugadas separadamente ou utilizadas para diferentes propósitos.
  • Localização: Situado no bairro Cohab B, em Gravataí/RS, é importante verificar a infraestrutura local, como acesso a transporte público, comércio, escolas e serviços. A proximidade com a Rua Cedro pode ser um ponto positivo.
  • Situação do Leilão: O imóvel está em leilão judicial, o que pode significar um valor de aquisição abaixo do mercado. A data do primeiro leilão é 29/10/2025, com lance inicial de R$ 280.000,00. A possibilidade de lances parcelados, conforme o Art. 895 do CPC, é um atrativo adicional.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial de R$ 280.000,00 e a avaliação no mesmo valor, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo pode ser inferior ao valor de avaliação, caso não haja arrematação no primeiro. No entanto, a possibilidade de lances parcelados no primeiro leilão, com entrada mínima de 25% e parcelamento em até 30 meses, pode ser vantajosa se o objetivo for agilizar a aquisição e o fluxo de caixa permitir.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de decidir, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de imóveis similares na região de Gravataí, bairro Cohab B. Verifique também o valor de venda de terrenos e casas na área para ter uma noção do potencial de valorização.

    2. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raup Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cohab B em Gravataí/RS. A região de Cohab B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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