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Terreno com Benfeitorias em Iacanga , Iacanga , Iacanga - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Sublime Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

228.8m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Iacanga! Terreno de 228,80m² em localização privilegiada, fazendo esquina com a Rua Monsenhor João Felipe. Ideal para construção residencial ou comercial. Documentação em ordem, registrado sob a matrícula n° 3.278. Não perca a chance de investir nesta região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 09:00
Valor: R$ 101.250,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/11/2025 14:00
Valor: R$ 81.000,00
Economia: R$ 20.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Iacanga" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">casas de leilão em Iacanga, com 228,80m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar em uma esquina, o que pode agregar valor e potencializar o uso comercial ou residencial. A avaliação atual é de R$ 135.000,00, com um incremento de R$ 2.000,00. Considerando que o leilão é judicial e a primeira praça tem um valor mínimo de R$ 101.250,00 (25% de desconto sobre a avaliação), seria prudente aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça.
  • Análise de Lances: Se houver lances na primeira praça, avaliar o valor final para decidir se vale a pena cobrir ou aguardar a segunda praça.
  • Segunda Praça: A segunda praça inicia com um valor de R$ 81.000,00 (40% de desconto sobre a avaliação), o que representa um ponto de entrada muito mais atrativo. Este seria o momento ideal para fazer um lance, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.
  • Uso do Imóvel: Dependendo do valor de aquisição, o terreno pode ser utilizado para construção de uma residência própria, um empreendimento imobiliário (casas para alugar ou vender), ou até mesmo um ponto comercial, dada a sua localização em esquina.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), registro, possíveis reformas ou construção, e taxas do leilão (comissão do leiloeiro de 5%).

A aquisição na segunda praça, com um desconto significativo, maximiza o potencial de retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Iacanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iacanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.250,00 e da 2ª praça é de R$ 81.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iacanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Iacanga em Iacanga/SP. A região de Iacanga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacanga. Confira outros imóveis em leilão em Iacanga.
Para participar de leilões de imóveis em Iacanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Iacanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Iacanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Iacanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iacanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacanga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Iacanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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