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Terreno amplo com 1.569 m² no Loteamento Fazenda Capelinha , Parque Olimpico , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 1.569,44 m² no Loteamento Fazenda Capelinha oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel amplo em imóveis Caixa em Mogi Das Cruzes.
Localizado no bairro Itapeti, o lote possui dimensões regulares e boa frente para a Rua “J”.
O imóvel está penhorado em processos judiciais, o que pode impactar o prazo para regularização, mas também pode representar oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
O terreno é ideal para construção residencial ou comercial, considerando a zona urbana e o potencial de valorização da região.
Investidores devem considerar a necessidade de análise jurídica detalhada devido às penhoras e débitos existentes, além de planejar o pagamento da comissão do leiloeiro e demais custos pós-arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 11:00
Valor: R$ 81.374,95
2ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 11:00
Valor: R$ 48.824,97
Economia: R$ 32.549,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este terreno judicial em imóveis Caixa em Mogi Das Cruzes, com avaliação atual de R$ 81.374,95 e lance inicial igual, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado, especialmente em leilões judiciais.
Considerando que o leilão possui duas praças, com a segunda praça oferecendo um desconto de 40% sobre o valor da avaliação, o investidor pode planejar sua estratégia de lance para a segunda praça, visando um preço mais atrativo, cerca de R$ 48.824,97.

É fundamental realizar uma análise jurídica detalhada dos processos vinculados ao imóvel, pois existem diversas penhoras e indisponibilidades relacionadas à empresa FATURA ASSESSORIA EMPREENDIMENTOS ADMINISTRAÇÃO E COMÉRCIO LTDA., o que pode impactar o tempo para a posse definitiva e regularização do imóvel.

Segue plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise JurídicaContratar advogado para análise dos processos e penhoras.Verificar riscos e prazos para liberação do imóvel.
2. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance na 2ª praça e custos adicionais.Considerar comissão do leiloeiro e débitos sub-rogados.
3. Participação no LeilãoMonitorar o leilão e ofertar lance estratégico na 2ª praça.Aproveitar desconto de 40% para melhor custo-benefício.
4. Pós-ArremataçãoRealizar pagamento e iniciar procedimentos para posse e registro.Atuar com advogado para garantir regularização rápida.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que estejam dispostos a lidar com questões judiciais e busquem valorização futura em região urbana consolidada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.374,95 e da 2ª praça é de R$ 48.824,97. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Olimpico em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Parque Olimpico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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