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Terreno com Benfeitorias 312,50m2 em Mogi das Cruzes , Jundiapeba , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

312.5m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Mogi Das Cruzes!
Este terreno com benfeitorias de 312,50m² representa um excelente ponto de partida para investidores. Localizado em Jundiapeba, o imóvel está em uma área com potencial de valorização.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de apenas 25%, torna este investimento acessível. Além disso, a aquisição originária e o cancelamento de ônus garantem segurança jurídica.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 280.000,00 por um lance inicial de R$ 140.000,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 10:00
Valor: R$ 140.000,00
Economia: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 140.000,00, representando um desconto de 50% sobre o valor de avaliação de R$ 280.000,00. Este desconto agressivo sugere uma oportunidade de aquisição com excelente margem de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar de perto a evolução do leilão, especialmente a primeira praça, para entender o interesse de outros compradores e possíveis lances.
  • Preparação Financeira: Garantir a disponibilidade dos 25% de entrada (R$ 35.000,00) e ter um plano para as parcelas subsequentes, considerando a taxa Selic. Caso o parcelamento de 59 meses seja aplicável, o valor das parcelas seria significativamente reduzido, tornando a aquisição ainda mais atrativa.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis com benfeitorias na região de Jundiapeba, apartamentos leilão em Mogi Das Cruzes. Comparar com o valor de avaliação e o lance inicial para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado das benfeitorias e o potencial de aproveitamento ou reforma. A descrição menciona "benfeitorias", mas não detalha o tipo ou estado.
  • Negociação e Proposta: Caso o imóvel não seja arrematado na segunda praça, considerar a possibilidade de fazer uma proposta direta, se a plataforma permitir, buscando um valor ainda mais vantajoso.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e a comissão do leiloeiro (5%).

Tabela de Custos Estimados (Base Lance Inicial):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jundiapeba em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Jundiapeba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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