Terreno residencial 280m² com ótima localização e documentação
Morada Do Sol, Mogi Das Cruzes - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 322.200,23
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Avenida Presidente Castelo Branco, nº 3013 (Condomínio Residencial Mosaico Essence) - Cezar de Souza, Mogi das Cruzes - SP, 08820-460
Descrição
Terreno residencial com 280m² localizado no Condomínio Residencial Mosaico Essence, em Mogi das Cruzes, SP. O lote nº 15 da quadra nº 19 possui dimensões de 10 metros de frente e fundos, e 28 metros nas laterais, totalizando 280m². A matrícula está registrada no 1º CRI de Mogi das Cruzes, garantindo segurança jurídica. O imóvel está situado em bairro consolidado, com fácil acesso e infraestrutura local.
Este terreno é ideal para construção residencial, oferecendo espaço suficiente para uma casa confortável com área de lazer. A documentação está atualizada, porém o comprador deverá arcar com custos de regularização e averbação, conforme informado.
Investidores e construtores podem aproveitar a localização e o tamanho para desenvolver projetos residenciais ou para revenda futura, considerando o potencial de valorização da região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 11:00
|
R$ 322.200,23 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -156.586,26 (-48.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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