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Terreno residencial 280m² com ótima localização e documentação , Morada Do Sol , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno residencial com 280m² localizado no Condomínio Residencial Mosaico Essence, em leilão em Mogi Das Cruzes, SP. O lote nº 15 da quadra nº 19 possui dimensões de 10 metros de frente e fundos, e 28 metros nas laterais, totalizando 280m². A matrícula está registrada no 1º CRI de Mogi das Cruzes, garantindo segurança jurídica. O imóvel está situado em bairro consolidado, com fácil acesso e infraestrutura local.

Este terreno é ideal para construção residencial, oferecendo espaço suficiente para uma casa confortável com área de lazer. A documentação está atualizada, porém o comprador deverá arcar com custos de regularização e averbação, conforme informado.

Investidores e construtores podem aproveitar a localização e o tamanho para desenvolver projetos residenciais ou para revenda futura, considerando o potencial de valorização da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 11:00
Valor: R$ 322.200,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno de 280m² em leilão em Mogi Das Cruzes apresenta uma excelente oportunidade para desenvolvimento residencial. Considerando o valor de avaliação de R$ 322.200,23 e o lance inicial igual a este valor, o ideal é acompanhar atentamente o leilão até a data de encerramento em 15 de julho de 2025, às 11h.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

EtapaDescrição
1. Análise do TerrenoVerificar a documentação completa, incluindo matrícula e possíveis ônus. Confirmar a viabilidade para construção residencial e eventuais restrições urbanísticas.
2. Monitoramento do LeilãoAcompanhar o leilão até a data final, observando possíveis lances e ofertas. Considerar o lance inicial de R$ 322.200,23 e o incremento mínimo de R$ 5.000,00 para definir o limite máximo de investimento.
3. Avaliação FinanceiraPlanejar o orçamento para aquisição, incluindo custos adicionais de regularização e possíveis melhorias. Avaliar formas de pagamento e financiamento, se disponíveis.
4. Pós-ArremataçãoProvidenciar a regularização documental e iniciar projeto arquitetônico para construção. Considerar o potencial de valorização do imóvel para revenda ou uso próprio.

Este terreno não possui edificações, o que facilita a personalização do projeto. A localização em bairro consolidado e a proximidade com infraestrutura urbana agregam valor ao investimento. Recomenda-se evitar lances precipitados e aguardar o momento ideal para arrematar, garantindo um bom desconto e margem para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 322.200,23. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morada Do Sol em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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