Terreno com Benfeitorias em Mogi das Cruzes , Jundiapeba , Mogi Das Cruzes - SP

Este imóvel em casas de leilão em Mogi Das Cruzes, com um lance inicial de R$ 140.000,00 e avaliação de R$ 280.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou 59 em alguns casos) com 25% de entrada. A área de 312,50m² permite diversas aplicações, seja para construção residencial ou comercial, dependendo da regulamentação local.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Antes de realizar qualquer lance, é crucial pesquisar o valor de terrenos e imóveis similares na região de Jundiapeba e Mogi das Cruzes. Isso ajudará a determinar o valor máximo a ser ofertado e a identificar o potencial de revenda ou locação.
• Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial é fundamental para avaliar o estado das benfeitorias existentes, as condições do terreno e o entorno.
• Avaliação da Segunda Praça: Dado que o lance inicial é 50% da avaliação, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é importante monitorar a demanda e o comportamento de outros interessados. A data de encerramento do leilão é 31/10/2025, o que indica que a primeira praça pode ter se iniciado em 31/10/2025 e a segunda praça, se aplicável, seria em uma data posterior.
• Cálculo de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considere os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou regularização das benfeitorias.
• Estratégia de Financiamento/Pagamento: Se optar pelo parcelamento, certifique-se de que as parcelas cabem no seu fluxo de caixa. Caso contrário, explore opções de financiamento bancário após a aquisição, se aplicável.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Mogi Das Cruzes/SP IPL 5.9 Judicial Mais Leilão Terreno com Benfeitorias de Clube Náutico, 15.000m² 1ª Praça: R$ 5.761.800 2ª Praça: R$ 2.880.900 Leilão: 11/05/2026 Terreno com Benfeitorias de Clube Náutic... IPL 9.4 Extrajudicial Leiloeiro Denis Lote com 53.491 m² em Mogi das Cruzes/SP 1ª Praça: R$ 6.096.175 Leilão: 18/12/2025 Lote com 53.491 m² em Mogi das Cruzes/SP IPL 1.8 Judicial Fidalgo Leilões Terreno em Mogi das Cruzes - 290m² - Oportunidade Judicial 1ª Praça: R$ 194.600 Leilão: 06/08/2026 Terreno em Mogi das Cruzes - 290m² - Opo... IPL 3.6 Extrajudicial SuperBID Terreno urbano de 126,16 m² 1ª Praça: R$ 190.000 Leilão: 01/10/2026 Terreno urbano de 126,16 m² IPL 1.5 Extrajudicial SuperBID Terreno Urbano em Mogi das Cruzes com 126,16 m² 1ª Praça: R$ 190.000 Leilão: 21/11/2025 Terreno Urbano em Mogi das Cruzes com 12... IPL 5.5 Judicial Tri Leilões Terreno Amplo em Mogi das Cruzes com 2.400m² 1ª Praça: R$ 2.437.937 Leilão: 29/01/2026 Terreno Amplo em Mogi das Cruzes com 2.4... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes? O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes? Este terreno em leilão está localizado no bairro Jundiapeba em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Jundiapeba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes? Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Mogi Das Cruzes? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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