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Terreno com Benfeitorias em Rio de Janeiro , Senador Vasconcelos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

234m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Rio De Janeiro! Este terreno com benfeitorias de 234m² na Zona Oeste da cidade é ideal para investidores que buscam valorização. Localizado em Senador Vasconcelos, o imóvel está em processo de leilão judicial, o que pode significar um excelente custo-benefício. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de 25%, torna a aquisição ainda mais acessível. A assessoria especializada oferecida pela TriLeilões garante todo o suporte necessário, desde a análise do processo até a posse do imóvel. Não perca a chance de adquirir um ativo com potencial de retorno significativo. Consulte o leiloeiro para mais detalhes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 00:00
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em uma localização estratégica no leilão em Rio De Janeiro. A natureza do leilão judicial, com um valor de avaliação de R$ 300.000,00, sugere um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se considerarmos a possibilidade de lances com desconto em praças futuras, embora a descrição indique que a 'Compra Imediata' pelo valor integral tem vantagem.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado analise o processo judicial (00402322620164025101) para identificar quaisquer riscos ou pendências ocultas. A descrição menciona que 'Créditos Tributários: Sub-rogam-se no produto da alienação', o que é um bom sinal, mas uma verificação minuciosa é indispensável.
  • Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial ao terreno e às benfeitorias é fundamental para avaliar o estado de conservação e o potencial de aproveitamento da área construída.
  • Estratégia de Lances: Dado que o valor inicial é igual à avaliação, a estratégia mais segura seria considerar a 'Compra Imediata' se o objetivo for garantir o imóvel rapidamente e o orçamento permitir. Caso contrário, monitorar a plataforma Comprei PGFN para possíveis ofertas ou disputas em praças futuras pode ser uma alternativa, mas com o risco de o imóvel ser arrematado por outro interessado.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do valor do lance, é preciso considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de registro e possíveis reformas. A descrição menciona que 'Venda Ad Corpus = O bem é vendido no estado em que se encontra', reforçando a necessidade de prever custos de benfeitorias.
  • Utilização do Parcelamento: A opção de parcelamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Senador Vasconcelos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Senador Vasconcelos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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