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Terreno com Benfeitorias em Tubarão/SC , São Martinho , Tubarão - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

317.13m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Tubarão/SC!
Este terreno com benfeitorias de 317,13m² representa um excelente ponto de partida para investidores. Localizado em uma área estratégica, o imóvel está associado a um processo judicial, o que pode significar um valor de aquisição vantajoso. A plataforma COMPREI oferece flexibilidade nas condições de pagamento, incluindo parcelamento em até 59 vezes, tornando o investimento mais acessível. A possibilidade de compra imediata ou de fazer uma proposta adiciona camadas de negociação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Tubarão/SC, com lance inicial de R$ 250.000,00 e avaliação de R$ 500.000,00, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela possibilidade de parcelamento em até 59 vezes. Considerando que a primeira praça (leilão) ainda não ocorreu, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor inicial tende a ser menor, aumentando a margem de lucro potencial. A avaliação de R$ 500.000,00 sugere um valor de mercado considerável, e a compra na segunda praça poderia ser significativamente abaixo disso.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis com benfeitorias na região de Tubarão/SC, focando no bairro Sao Martinho. Comparar com imóveis similares vendidos recentemente para determinar um valor de mercado realista.
  • Acompanhamento do Processo judicial: Obter acesso ao processo judicial (50055510420184047207) para entender quaisquer restrições, ônus ou detalhes adicionais sobre o imóvel. Verificar se há dívidas pendentes que não foram mencionadas e quem é o responsável por quitá-las.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Se a intenção for revenda rápida, um lance mais agressivo na segunda praça pode ser considerado. Se o objetivo for desenvolvimento, o parcelamento pode ser mais atrativo.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica ao terreno para avaliar o estado das benfeitorias, a infraestrutura local e o potencial construtivo.
  • Negociação de Parcelamento: Caso a compra seja realizada na segunda praça, explorar as opções de parcelamento oferecidas, buscando as melhores condições de entrada e número de parcelas para otimizar o fluxo de caixa.

Tabela de Potenciais Cenários:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tubarão/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tubarão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tubarão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tubarão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tubarão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tubarão no edital oficial. Imóveis de leilão em Tubarão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Martinho em Tubarão/SC. A região de São Martinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tubarão. Confira outros imóveis em leilão em Tubarão.
Para participar de leilões de imóveis em Tubarão/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tubarão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tubarão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tubarão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tubarão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tubarão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tubarão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tubarão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tubarão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tubarão/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tubarão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tubarão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tubarão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tubarão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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