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Terreno com casa 112m² útil, 2 quartos, 1 banheiro , Alto Da Lapa , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

112m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Terreno com casa construída de 112m² úteis, localizado na Lapa, ofertas de leilão em São Paulo. O terreno possui 7 metros de frente por 20 metros de profundidade, totalizando 140m². A casa construída ocupa toda a área útil do terreno, oferecendo conforto com 2 quartos e 1 banheiro.

O imóvel está situado em uma região residencial consolidada, próximo a ruas importantes como a Rua D. João V, facilitando o acesso a serviços e comércio local.

Ideal para quem busca investimento em imóvel residencial com potencial para reforma ou modernização.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 641.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 513.000,00
Economia: R$ 128.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 641.000,00 e o lance mínimo da primeira praça igual a este valor. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 2025-06-30T14:00:00-03:00, para avaliar a possibilidade de arremate por um valor próximo ao lance mínimo, aproveitando o desconto base de 20% oferecido no leilão.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaEstudar a documentação disponível, especialmente o edital e matrícula, para garantir segurança jurídica.
2. Acompanhamento do LeilãoMonitorar o leilão até o encerramento da primeira praça em 30/06/2025, observando eventuais lances e propostas.
3. Lance EstratégicoRealizar lance próximo ao valor mínimo da primeira praça (R$ 641.000,00) para maximizar chances de arremate.
4. Pós-ArrematePlanejar reforma ou modernização da casa para valorização do imóvel, considerando a área útil de 112m² e o terreno de 140m².
5. Venda ou LocaçãoApós valorização, avaliar venda ou locação para retorno do investimento.

Este imóvel não aceita financiamento, portanto, é importante ter recursos próprios disponíveis para a aquisição. A ausência de dívidas e a documentação regular facilitam o processo de compra e transferência.

  • Localização estratégica: Bairro Lapa, ofertas de leilão em São Paulo.
  • Área útil e terreno: 112m² construídos em terreno de 140m².
  • Leilão ativo: Primeira praça aberta até 30/06/2025.
  • Incremento mínimo: R$ 5.000,00.

Em resumo, aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar por valor próximo ao lance mínimo é a melhor estratégia para este imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 641.000,00 e da 2ª praça é de R$ 513.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Da Lapa em São Paulo/SP. A região de Alto Da Lapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Empresarial Lapa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Empresarial Lapa em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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