Terreno com casa 3 quartos, 3 vagas, 213m² construída, desocupado
Guanabara, Campinas - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 626.246,40
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Álvaro Muller, 392 - Vila Itapura Campinas - SP
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
3
Descrição
Imóvel residencial com excelente potencial de investimento. O terreno possui 350m² e a construção 213m², com 3 quartos, 2 banheiros e 3 vagas de garagem descobertas. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. Localizado em Vila Itapura, bairro tradicional de Campinas, com fácil acesso e infraestrutura consolidada.
O imóvel conta com:
• Três salas/dormitórios
• Copa, corredor e salão
• Cozinha, despensa e edícula com quarto, cozinha e banheiro
• Área construída ampla e terreno com quintal
Ideal para famílias que buscam espaço e conforto, ou investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel para revenda ou locação.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/08/2025
às 15:00
|
R$ 626.246,40 | - |
| 2ª Praça |
04/09/2025
às 15:00
|
R$ 375.747,84 |
-40%
Economia de
R$ 250.498,56
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Sublime Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 292.341,57 (46.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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