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Prédio Comercial em Localização Privilegiada em Campinas , Guanabara , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

716.1m²

Descrição

Este imóvel comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo e bem localizado em apartamentos leilão em Campinas. Com uma área total de 716,10 m², o prédio possui uma estrutura que pode ser adaptada para diversos tipos de negócios, desde lojas até escritórios. A localização na Rua Primeiro de Março, em um bairro movimentado como Guanabara, garante visibilidade e fácil acesso para clientes e fornecedores. Além disso, a proximidade com outras empresas e serviços da região pode aumentar o fluxo de pessoas, tornando o investimento ainda mais atrativo. O imóvel está disponível para leilão, com a primeira praça marcada para o dia 11 de abril de 2025, e o valor inicial de lance é de R$ 2.555.652,89. É uma oportunidade imperdível para quem deseja expandir seus negócios ou investir em um imóvel comercial de qualidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/04/2025 14:00
Valor: R$ 2.555.652,89
2ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 14:00
Valor: R$ 2.044.522,31
Economia: R$ 511.130,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel comercial em apartamentos leilão em Campinas, especialmente considerando a localização estratégica no bairro Guanabara. O valor de avaliação é de R$ 2.555.652,89, e a primeira praça ocorrerá em 11 de abril de 2025. É importante analisar o mercado local e verificar a demanda por imóveis comerciais na região, pois isso pode influenciar o retorno sobre o investimento. Além disso, considerando que o imóvel possui uma área total de 716,10 m², há potencial para diversas utilizações, como a instalação de lojas, escritórios ou até mesmo um centro de serviços. Eu esperaria um lance inicial na primeira praça e, caso não haja lances, consideraria participar da segunda praça, onde o valor pode ser reduzido. É fundamental estar atento às condições de pagamento e verificar se há possibilidade de financiamento, o que pode facilitar a aquisição. Por fim, eu também recomendaria realizar uma visita ao imóvel, se possível, para avaliar pessoalmente as condições e o potencial do espaço.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.555.652,89 e da 2ª praça é de R$ 2.044.522,31. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Guanabara em Campinas/SP. A região de Guanabara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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