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Terreno com casa e garagem, 181,5m², Adamantina/SP , Vila Cicma , Adamantina - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

181.5m²

Vagas

1

Descrição

Terreno com área total de 181,50m² localizado em apartamentos leilão em Adamantina/SP, contendo uma casa residencial e garagem.
O imóvel está registrado sob matrícula 8.055 no Cartório de Registro de Imóveis de Adamantina/SP.

Este lote é parte do terreno nº 1, quadra nº 60, situado à Rua Ceará, nº 413, no bairro Jardim Brasil.

Importante: A benfeitoria (casa e garagem) não está averbada na matrícula imobiliária, o que pode impactar a regularização futura.

O imóvel está disponível para leilão judicial com lance mínimo inicial de R$ 37.363,05, sendo a avaliação oficial de R$ 62.271,75.

O pagamento pode ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, conforme condições do edital.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em terrenos com construção, em local estratégico da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 15:00
Valor: R$ 62.271,75
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 15:00
Valor: R$ 37.363,05
Economia: R$ 24.908,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este terreno com casa e garagem em apartamentos leilão em Adamantina/SP apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com valor inicial abaixo da avaliação oficial, com possibilidade de parcelamento facilitado.

Considerando o lance mínimo de R$ 37.363,05 na segunda praça, e a avaliação de R$ 62.271,75, recomenda-se aguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o risco financeiro.

Após a aquisição, o investidor deve considerar os seguintes passos:

  • Regularização da benfeitoria: Como a casa e garagem não estão averbadas na matrícula, é fundamental providenciar a averbação para garantir a segurança jurídica e valorizar o imóvel.
  • Reforma e valorização: Avaliar a necessidade de reformas para melhorar o padrão da casa, aumentando o potencial de aluguel ou revenda.
  • Exploração do imóvel: O imóvel pode ser utilizado para moradia própria, locação residencial ou até mesmo para venda futura com lucro, considerando a valorização do bairro Jardim Brasil.
  • Monitoramento do mercado local: Acompanhar a valorização imobiliária em Adamantina e oportunidades de infraestrutura que possam valorizar ainda mais o imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno181,50 m²
Valor avaliaçãoR$ 62.271,75
Lance mínimo 2ª praçaR$ 37.363,05
ParcelamentoEntrada 25% + até 30 meses
BenfeitoriaCasa e garagem não averbadas

Conclusão: A estratégia ideal é participar do segundo leilão para tentar obter o imóvel por valor abaixo da avaliação, aproveitando o parcelamento facilitado. Após a compra, investir na regularização e melhorias para maximizar o retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Adamantina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Verde Amarelo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Adamantina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Adamantina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Adamantina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.271,75 e da 2ª praça é de R$ 37.363,05. Para arrematar imóveis em leilão em Adamantina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Adamantina no edital oficial. Imóveis de leilão em Adamantina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Cicma em Adamantina/SP. A região de Vila Cicma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Adamantina. Confira outros imóveis em leilão em Adamantina.
Para participar de leilões de imóveis em Adamantina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Adamantina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Adamantina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Adamantina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Adamantina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Adamantina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Adamantina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Adamantina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Adamantina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Adamantina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Adamantina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Adamantina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Adamantina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Adamantina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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