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Terreno com Casa e Ponto Comercial em Bujari/AC , Baixada , Bujari - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

477.93m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Bujari/AC!
Adquira um imóvel residencial com excelente potencial de valorização. Este terreno de 477,93 m² abriga uma casa com 7 cômodos e um ponto comercial, ideal para quem busca moradia e renda.
Localizado no Centro, com infraestrutura completa, o imóvel oferece praticidade e conforto. Não perca a chance de investir em uma região em crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 16:00
Valor: R$ 267.700,12
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 16:00
Valor: R$ 133.850,06
Economia: R$ 133.850,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Bujari/AC representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo com potencial de geração de renda e valorização. A presença de uma residência com 7 cômodos e um ponto comercial anexo sugere um duplo uso: moradia e exploração comercial.

Considerando que o imóvel está em sua 2ª Praça, com um lance inicial de R$ 133.850,06, que é significativamente inferior ao valor de avaliação atualizado de R$ 267.700,12, há uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

ItemValor
Avaliação AtualizadaR$ 267.700,12
Lance Inicial (2ª Praça)R$ 133.850,06
Área Total do Terreno477,93 m²
Área Construída196,45 m²

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Bujari/AC, focando em imóveis residenciais e comerciais na região central. Entender os valores de aluguel para imóveis similares e o potencial de revenda.
  • Visita Técnica Detalhada: Caso seja possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação da construção, identificar necessidades de reforma e quantificar os custos envolvidos. A descrição menciona "ruas pavimentadas, água", o que é um bom indicativo de infraestrutura básica.
  • Estratégia de Reforma e Ocupação: Com base na análise de mercado e na visita técnica, definir a melhor estratégia:
    • Opção 1 (Renda): Reformar o imóvel para locação, separando a área residencial da comercial, se possível, para maximizar o retorno. O ponto comercial pode ser alugado para um pequeno negócio local.
    • Opção 2 (Revenda): Realizar reformas pontuais para valorizar o imóvel e vendê-lo com lucro, aprov...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bujari/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Bujari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bujari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bujari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 267.700,12 e da 2ª praça é de R$ 133.850,06. Para arrematar imóveis em leilão em Bujari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bujari no edital oficial. Imóveis de leilão em Bujari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Baixada em Bujari/AC. A região de Baixada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bujari. Confira outros imóveis em leilão em Bujari.
Para participar de leilões de imóveis em Bujari/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bujari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bujari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bujari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bujari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bujari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bujari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bujari depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bujari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bujari/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bujari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bujari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bujari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bujari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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