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Terreno com Casa em Igrejinha/RS - Rua Rui Barbosa, 1047 , Figueira , Igrejinha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Igrejinha/RS!
Este terreno urbano com uma casa de alvenaria oferece 435,62m² de área total, localizado na Rua Rui Barbosa, 1047, no bairro Figueira. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia, com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 15:00
Valor: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel:Terreno urbano com casa de alvenaria em leilão em Igrejinha/RS, com 435,62m² de área total. O imóvel está localizado na Rua Rui Barbosa, 1047, no bairro Figueira. A matrícula é 24.136. Há penhoras registradas em favor do Município de Igrejinha/RS nas averbações 2 e 4 da matrícula.
Praça de Leilão:O leilão ocorre em duas praças. A primeira praça tem lance inicial de R$ 160.000,00 e a segunda praça tem lance inicial de R$ 96.000,00. O incremento mínimo é de R$ 100,00. As despesas adicionais são de R$ 277,26.
Estratégia de Investimento:Considerando o lance inicial da segunda praça (R$ 96.000,00), este imóvel apresenta um potencial de aquisição muito atrativo. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia. É fundamental verificar a situação das penhoras e débitos municipais, pois estes podem impactar o custo final. Recomenda-se uma visita presencial para avaliar o estado de conservação da casa e o potencial de reforma ou ampliação. Caso a intenção seja revenda, o valor de mercado estimado (1.5x avaliação = R$ 240.000,00) sugere uma margem de lucro interessante após a aquisição e possíveis benfeitorias. A localização em Igrejinha/RS, uma cidade em desenvolvimento, também favorece a valorização a médio e longo prazo.
Próximos Passos:
  • Aguardar a segunda praça do leilão.
  • Realizar uma vistoria detalhada no imóvel.
  • Consultar a prefeitura sobre débitos municipais e o processo de regularização das penhoras.
  • Planejar o orçamento para aquisição e possíveis reformas.
  • Preparar a documentação para participação no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Igrejinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Super Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Igrejinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igrejinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igrejinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 96.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Igrejinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igrejinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Igrejinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Figueira em Igrejinha/RS. A região de Figueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igrejinha. Confira outros imóveis em leilão em Igrejinha.
Para participar de leilões de imóveis em Igrejinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Igrejinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Igrejinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igrejinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Igrejinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igrejinha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Igrejinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igrejinha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igrejinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igrejinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igrejinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igrejinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Igrejinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igrejinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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