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Terreno com Casa em Itapetininga/SP - Lote 002 , Jardim Monte Santo , Itapetininga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

320m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Itapetininga/SP!
Este terreno de 320,00m² no Jardim Monte Santo, lote 002, representa um excelente ponto de partida para seu próximo investimento imobiliário. Embora a área construída não seja detalhada, a localização privilegiada e o valor de avaliação de R$336.512,15 indicam um grande potencial de valorização. A possibilidade de adquirir este lote em leilão judicial, com um lance inicial de R$168.256,07, oferece uma margem significativa para negociação e desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 14:00
Valor: R$ 336.512,15
2ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 14:00
Valor: R$ 168.256,07
Economia: R$ 168.256,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno de 320,00m² em leilao com descontos em Itapetininga/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização e flexibilidade de desenvolvimento. A avaliação de R$336.512,15 e o lance inicial de R$168.256,07 na segunda praça indicam uma margem considerável para aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Itapetininga, focando na região do Jardim Monte Santo. Verifique os preços de terrenos similares e de imóveis construídos na área para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Planejamento de Construção: Como o HTML menciona que um dos lotes tem casa construída, é crucial investigar se há restrições de zoneamento ou construção para este lote específico. Planeje um projeto que maximize o uso do terreno, seja para fins residenciais ou comerciais, dependendo da vocação da área.
  • Estratégia de Lance: O leilão judicial oferece duas praças. A primeira praça, com lance inicial de R$336.512,15, pode ser menos competitiva. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$168.256,07, é onde reside o maior potencial de economia. Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e no custo total do projeto (aquisição + construção), e esteja preparado para ofertar de forma estratégica, considerando o incremento mínimo de R$2.000,00.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização e o valor da comissão do leiloeiro (5% neste caso).
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade, tente visitar o terreno para avaliar sua topografia, acesso e vizinhança.

Este terreno, com sua localização e preço de entrada atrativos, pode s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapetininga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapetininga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapetininga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapetininga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 336.512,15 e da 2ª praça é de R$ 168.256,07. Para arrematar imóveis em leilão em Itapetininga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapetininga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapetininga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Monte Santo em Itapetininga/SP. A região de Jardim Monte Santo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapetininga. Confira outros imóveis em leilão em Itapetininga.
Para participar de leilões de imóveis em Itapetininga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapetininga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapetininga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapetininga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapetininga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapetininga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapetininga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapetininga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapetininga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapetininga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapetininga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapetininga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapetininga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapetininga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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