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Terreno com Casa em Itapevi/SP - 348m² , Morada Da Serra , Itapevi - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

348m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Itapevi!
Terreno de 348m² com potencial para construção residencial, localizado em um loteamento consolidado. Embora a descrição mencione uma casa de três pavimentos, o estado de desocupação e fechamento impede a aferição exata das benfeitorias. Este imóvel é ideal para investidores que buscam um projeto de reforma ou nova construção em uma área em desenvolvimento. A localização em Itapevi, SP, oferece acesso a infraestrutura urbana e potencial de valorização.
Atenção: O imóvel possui débitos de condomínio e IPTU, que serão de responsabilidade do arrematante, conforme edital. Considere estes custos em sua análise de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 10:00
Valor: R$ 880.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Itapevi, SP, apresenta um cenário interessante para investidores com visão de longo prazo. A área total de 348m² oferece flexibilidade para diversos projetos, seja a reforma da casa existente ou a construção de novas unidades, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel foi avaliado em R$ 2.200.000,00.
  • O lance mínimo para o primeiro leilão é de 40% da avaliação, o que representa R$ 880.000,00.
  • Considerando que o leilão está em sua primeira praça (ou a data de encerramento é futura), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde os lances mínimos geralmente são menores. No entanto, o leilão atual tem um encerramento previsto para 02/12/2025, o que pode ser uma oportunidade de arrematar por um valor competitivo se houver pouca concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a fundo os seguintes documentos:
    • Matrícula do Imóvel (nº 16.594): Verificar a existência de ônus, averbações, restrições ou pendências que possam impactar a propriedade.
    • Edital Completo: Entender todas as condições de venda, prazos, responsabilidades sobre débitos e custos de transferência.
    • Laudo de Avaliação: Analisar a metodologia utilizada e confirmar se o valor de R$ 2.200.000,00 está alinhado com o mercado atual de Itapevi.
    • Documentos de Débitos: Confirmar os valores exatos de condomínio (R$ 55.223,70) e IPTU (R$ 52.761,02) e planejar a quitação.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Morada Da Serra, Itapevi, para determinar um valor de mercado realista e definir um teto para o lance.
  3. Estratégia de Lance:
    • Se o lance inicial de R$ 880.000,00 estiver abaixo do valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapevi/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Itapevi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapevi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapevi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 880.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itapevi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapevi no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapevi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morada Da Serra em Itapevi/SP. A região de Morada Da Serra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapevi. Confira outros imóveis em leilão em Itapevi.
Para participar de leilões de imóveis em Itapevi/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapevi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapevi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapevi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapevi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapevi está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapevi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapevi depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapevi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapevi/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapevi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapevi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapevi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapevi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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