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Terreno D-18 em Condomínio Nova São Paulo com 450,75m² , Condomínio Nova São Paulo , Itapevi - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

866.82m²

Descrição

Este terreno é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço em um condomínio bem localizado e com infraestrutura completa. Com uma área total de 866,82m², o terreno D-18 oferece uma área privativa de 450,75m², ideal para a construção de uma residência ou investimento. O condomínio Nova São Paulo é conhecido por sua segurança e tranquilidade, além de contar com diversas opções de lazer, como playground, piscina, churrasqueira, academia e salão de festas. A localização é estratégica, com fácil acesso às principais vias da região, facilitando a mobilidade para outras cidades e centros comerciais. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. O arrematante terá a responsabilidade de desocupar o imóvel, o que pode demandar tempo e planejamento. Portanto, é fundamental analisar todas as condições do edital e estar ciente das obrigações que virão com a aquisição deste terreno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:46
Valor: R$ 252.052,45
2ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 10:46
Valor: R$ 126.026,23
Economia: R$ 126.026,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno D-18 no Condomínio Nova São Paulo pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e as condições do leilão. O primeiro leilão está marcado para o dia 30/04/2025, com um lance mínimo de R$ 252.052,45. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 21/05/2025, com um valor reduzido para R$ 126.026,23. Isso representa uma oportunidade de compra a um preço significativamente inferior ao valor de mercado, que pode ser estimado em até 1,5 vezes o valor de avaliação. Portanto, se você está disposto a participar do primeiro leilão, é aconselhável preparar uma proposta competitiva, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00. Além disso, é importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que significa que você precisará planejar a desocupação após a aquisição. Para maximizar seu investimento, considere a possibilidade de desenvolver o terreno para construção de uma residência ou até mesmo para revenda, uma vez que a localização em um condomínio oferece um apelo significativo para potenciais compradores. Não se esqueça de revisar o edital do leilão e as condições de pagamento, que são à vista, e planejar sua estratégia de acordo com as informações disponíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapevi/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itapevi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapevi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapevi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 252.052,45 e da 2ª praça é de R$ 126.026,23. Para arrematar imóveis em leilão em Itapevi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapevi no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapevi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Condomínio Nova São Paulo em Itapevi/SP. A região de Condomínio Nova São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapevi. Confira outros imóveis em leilão em Itapevi.
Para participar de leilões de imóveis em Itapevi/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapevi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapevi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapevi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapevi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapevi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapevi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapevi depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapevi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapevi/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapevi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapevi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapevi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapevi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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