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Terreno com Casa em Manaus/AM , Santo Antonio , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1878m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Manaus!
Este terreno de 1.878,00m² no bairro Santo Antônio oferece uma excelente base para desenvolvimento, com uma casa residencial de aproximadamente 200,00m² já construída. Ideal para quem busca investir em uma área com potencial de valorização na capital amazonense. A localização privilegiada na Rua Miroel Silveira, nº 313, facilita o acesso e a integração com a infraestrutura urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 5.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 14:00
Valor: R$ 3.000.000,00
Economia: R$ 2.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a área total de 1.878,00m² e a casa residencial existente de 200,00m². A avaliação de R$ 5.000.000,00 e o lance mínimo na 1ª praça de R$ 5.000.000,00 indicam um valor de mercado alinhado com a avaliação.

Análise Estratégica:

  • Praça a ser considerada: A 2ª praça, com início em 03/11/2025 e encerramento em 10/12/2025, apresenta um lance mínimo de R$ 3.000.000,00, representando um desconto de 40% sobre a avaliação. Esta praça é mais atrativa financeiramente para aquisição, caso o objetivo seja maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno é considerável para ofertas de leilão em Manaus, permitindo tanto a reforma e ampliação da casa existente quanto a construção de novos empreendimentos, dependendo do zoneamento e das necessidades do mercado local. A localização no bairro Santo Antônio, embora necessite de confirmação sobre a infraestrutura e desenvolvimento recente, pode ser um fator positivo.
  • Plano de Ação Sugerido:
FaseAçãoObservações
1ª Praça (Opcional)Monitorar lances.Se o objetivo for adquirir pelo valor de avaliação, pode-se considerar lances na 1ª praça, mas a 2ª praça oferece maior margem de negociação.
2ª Praça (Recomendado)Preparar lance para a 2ª praça.Com um lance mínimo de R$ 3.000.000,00, é crucial ter capital disponível ou financiamento pré-aprovado. Analisar o mercado imobiliário local para determinar o valor máximo de revenda ou locação após a aquisição.
Pós-AquisiçãoAvaliar benfeitorias e potencial de mercado.Realizar uma vistoria detalhada da casa existente. Pesquisar o mercado para identificar o melhor uso: reforma para ven...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Manaus/AM. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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