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Terreno com casa em Palhoça/SC , Aririu Da Formiga , Palhoça - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

510m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Palhoça/SC!
Este terreno de 510,00m² em Aririú da Formiga oferece uma excelente base para investimento. Com uma casa de alvenaria de 105,00m² já construída, além de edícula e garagem (não averbadas), o potencial de valorização é notável. A localização privilegiada e a área construída existente tornam este imóvel ideal para quem busca rentabilidade através de reforma e revenda, ou para desenvolvimento de novos projetos imobiliários na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 15:15
Valor: R$ 414.789,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam potencial de valorização em imóveis de leilão em Palhoça/SC. A área total de 510,00m² permite diversas possibilidades de exploração, seja para construção de novas unidades ou para ampliação da estrutura existente. A casa de alvenaria de 105,00m², juntamente com a edícula e garagem (embora não averbadas), já oferece uma base sólida para um projeto de reforma e posterior venda ou locação, visando um retorno rápido sobre o investimento.

Considerando o valor de avaliação de R$ 813.313,12 e o lance mínimo de R$ 414.789,69, há uma margem considerável para negociação e potencial de lucro. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um valor de aquisição mais vantajoso. A averbação das construções existentes na matrícula do imóvel deve ser prioridade após a aquisição, para regularizar a situação e aumentar o valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Aririú da Formiga e Palhoça/SC para definir um preço de venda competitivo após a regularização e possíveis reformas.
  • Regularização: Buscar a averbação da área construída na matrícula do imóvel, o que pode envolver custos adicionais, mas agregará valor significativo.
  • Otimização do Espaço: Avaliar a possibilidade de otimizar o uso do terreno, considerando a construção de mais unidades residenciais ou a criação de um condomínio fechado, dependendo do zoneamento local.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento para a aquisição e/ou para as reformas necessárias, caso o comprador não possua capital integral para a operação.

Apesar do ônus de usufruto mencionado, a informação de que a usufrutuária faleceu e a ação foi julgada extinta sugere que este ônus pode ser resolvido, o que deve ser...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 414.789,69. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aririu Da Formiga em Palhoça/SC. A região de Aririu Da Formiga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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