Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Tubarão/SC Ver leilões no bairro São Clemente
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com Casa em Tubarão/SC , São Clemente , Tubarão - SC

Ver mais imóveis de leilão em Tubarão
Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

330m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Tubarão/SC! Terreno de 330m² com casa edificada de 110m² em localização privilegiada no Loteamento São Braz. Ideal para investimento em construção ou moradia. Próximo a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais promissoras de Santa Catarina. Agende sua visita!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em imóveis de leilão em Tubarão/SC. A combinação de um terreno com área considerável (330m²) e uma casa já edificada (110m²) oferece flexibilidade para diferentes estratégias.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Mercado: O valor de avaliação e lance inicial de R$350.000,00 parece competitivo para a região, considerando a área total e a edificação existente. Recomenda-se uma pesquisa de mercado aprofundada para imóveis similares em Tubarão/SC, focando no bairro São Clemente, para validar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Praça do Leilão: O leilão está marcado para 21/11/2025. É crucial acompanhar o andamento do leilão e, se possível, aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido, para potencialmente adquirir o imóvel com um desconto maior. No entanto, o valor de avaliação é o mesmo do lance inicial, o que sugere que o valor de mercado pode ser próximo a R$350.000,00.
  • Estratégias de Investimento:
    • Reforma e Revenda (Flipping): Com um investimento adicional em reformas na casa existente, o imóvel pode ser valorizado e revendido rapidamente, gerando lucro. A área do terreno permite uma possível expansão futura.
    • Locação: A casa edificada pode ser alugada imediatamente após a aquisição, gerando renda passiva. A demanda por aluguel em Tubarão/SC deve ser investigada.
    • Construção Nova: Caso a casa existente necessite de grandes reformas ou o investidor prefira um projeto novo, o terreno oferece espaço para a construção de uma residência moderna ou até mesmo um empreendimento imobiliário de menor porte, dependendo das regulamentações locais.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Tubarão/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tubarão/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tubarão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tubarão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tubarão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tubarão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tubarão no edital oficial. Imóveis de leilão em Tubarão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Clemente em Tubarão/SC. A região de São Clemente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tubarão. Confira outros imóveis em leilão em Tubarão.
Para participar de leilões de imóveis em Tubarão/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tubarão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tubarão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tubarão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tubarão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tubarão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tubarão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tubarão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tubarão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tubarão/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tubarão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tubarão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tubarão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tubarão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita