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Terreno com Casa Mista em Criciúma/SC , Vila Rica , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

481m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Criciúma! Este terreno de 481m² no bairro Imigrantes oferece uma casa mista com 3 quartos, sala, cozinha e banheiro, totalizando 100m² de área construída. Localizado em uma área promissora, com fácil acesso e confrontações definidas. Ideal para quem busca construir ou reformar, aproveitando a infraestrutura existente e o potencial de valorização da região. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 15:30
Valor: R$ 170.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 15:30
Valor: R$ 85.100,00
Economia: R$ 85.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 001 em apartamentos leilão em Criciúma/SC:

Este imóvel, um terreno de 481m² com uma casa mista de 100m², apresenta um lance inicial de R$170.200,00 na segunda praça, com um lance inicial de R$85.100,00. A avaliação original foi de R$150.000,00 em 2022, corrigida para R$170.200,00 em 2025. O imóvel possui 3 quartos e 1 banheiro.

  • Estratégia de Aquisição: Recomenda-se aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$85.100,00. Isso representa um desconto significativo em relação à avaliação corrigida e ao lance inicial da primeira praça. A comissão do leiloeiro é de 5%.
  • Análise de Mercado e Potencial: Criciúma é uma cidade com forte atividade econômica, especialmente no setor de comércio e serviços. O bairro Imigrantes, onde o imóvel está localizado, pode apresentar potencial de valorização. A casa mista existente, embora necessite de avaliação detalhada quanto ao seu estado de conservação, pode ser reformada para locação ou revenda, ou o terreno pode ser utilizado para um novo projeto, dependendo do zoneamento local.
  • Riscos e Considerações: É crucial verificar a existência de ônus e pendências além da ação de execução mencionada (Processo: 5002354-72.2021.8.24.0020). A matrícula do imóvel (n. 17.979 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Criciúma/SC) deve ser analisada minuciosamente para identificar quaisquer outras restrições ou averbações. A área construída de 100m² deve ser inspecionada para determinar os custos de reforma ou demolição, caso necessário.
  • Plano de Ação: Caso o imóvel seja adquirido na segunda praça por um valor próximo ao lance inicial (R$85.100,00), o investimento total (incluindo comissão e possíveis custos de regularização/reforma) ainda pode ser competitivo. Uma análise de mercado mais aprofundada na região do bairro Imigrantes seria benéfica para determinar o valor de mercado de terrenos similares e de casas reformad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.200,00 e da 2ª praça é de R$ 85.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Rica em Criciúma/SC. A região de Vila Rica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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