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Terreno com Casa Mista em Farroupilha - 170m² , São José , Farroupilha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Farroupilha! Terreno de 170m² com potencial para construção mista. Embora a área construída não esteja averbada, este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam regularizar e desenvolver propriedades. A aquisição será sobre os direitos do imóvel, com a responsabilidade de regularização a cargo do arrematante.
Ideal para quem busca um projeto de construção ou reforma com valor acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 11:00
Valor: R$ 70.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 11:00
Valor: R$ 35.000,00
Economia: R$ 35.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilao com descontos em Farroupilha/RS, apresenta um cenário interessante para investidores com perfil de desenvolvimento e regularização imobiliária. O lance inicial para a primeira praça é de R$ 70.000,00, com um lance inicial para a segunda praça de R$ 35.000,00. Considerando que a avaliação não está disponível, e que o terreno possui 170m², a segunda praça se apresenta como um ponto de entrada mais atrativo financeiramente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Regularização: O primeiro passo crucial é realizar uma análise detalhada junto à prefeitura de Farroupilha para entender os custos e o processo de regularização da construção mista existente e a averbação na matrícula. Consultar um engenheiro civil ou arquiteto local será fundamental para estimar os custos e prazos.
  • Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Com base nas informações de regularização, é importante obter uma nova avaliação de mercado para o imóvel após a sua completa regularização e, se for o caso, após a conclusão de eventuais reformas ou ampliações.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor da segunda praça (R$ 35.000,00), é recomendável monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que considere os custos de regularização e o potencial de valorização do imóvel. Uma margem de segurança é essencial.
  • Opções de Desenvolvimento: Dependendo do resultado da regularização e do mercado local, o investidor pode optar por:
    • Finalizar a construção existente, agregando valor.
    • Construir uma nova residência, aproveitando o terreno.
    • Vender o terreno regularizado para outro construtor ou investidor.

A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses pode ser um fator positivo, mas é crucial que o arrematante tenha capital de giro suficiente para cobrir os custos de regularização e eventuais obras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Farroupilha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Farroupilha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Farroupilha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Farroupilha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00 e da 2ª praça é de R$ 35.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Farroupilha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Farroupilha no edital oficial. Imóveis de leilão em Farroupilha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São José em Farroupilha/RS. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Farroupilha. Confira outros imóveis em leilão em Farroupilha.
Para participar de leilões de imóveis em Farroupilha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Farroupilha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Farroupilha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Farroupilha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Farroupilha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Farroupilha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Farroupilha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Farroupilha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Farroupilha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Farroupilha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Farroupilha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Farroupilha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Farroupilha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Farroupilha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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