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Terreno com Casa Mista em Içara/SC , Presidente Vargas , Içara - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

375m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Içara/SC!
Terreno com área total de 375,00m², localizado no Loteamento Parque Residencial Zilda Maria. Possui uma casa mista de aproximadamente 118,00m², não averbada na matrícula principal. Ideal para quem busca construir ou reformar em uma região em desenvolvimento. A proximidade com a Rua Antônio Jose Feliciano e a Rua Projetada "B" oferece boa acessibilidade. A matricula nº 26.688 no C.R.I. de Içara/SC e o cadastro na Prefeitura sob o nº 15.455 garantem a regularidade do imóvel. Aproveite esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 11:00
Valor: R$ 375.344,07
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 11:00
Valor: R$ 248.053,40
Economia: R$ 127.290,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Içara/SC, com 375,00m², apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando a casa mista de 118,00m² existente, embora não averbada. A matricula nº 26.688 no C.R.I. de Içara/SC e o cadastro na Prefeitura sob o nº 15.455 fornecem a base documental.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis similares na região de Içara, especificamente no Bairro Presidente Vargas e arredores. Comparar preços de venda de terrenos vazios e de casas para reforma ou construção nova.
  • Avaliação da Construção Existente: Contratar um engenheiro ou arquiteto para avaliar a estrutura da casa mista. Determinar se vale a pena reformar e averbar a construção existente, ou se a melhor opção é demolir e construir um novo imóvel.
  • Praças do Leilão: O imóvel está em leilão extrajudicial. A primeira praça tem lance inicial de R$ 375.344,07. A segunda praça, com lance inicial de R$ 248.053,40, representa um valor significativamente menor e pode ser mais atrativa, dependendo do estado atual do mercado e da urgência em vender. Recomenda-se monitorar os lances e considerar ofertar na segunda praça se o valor da primeira for considerado alto demais.
  • Custos de Regularização: Considerar os custos de averbação da construção existente, impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e registro. O edital menciona que tais custos são de responsabilidade do arrematante.
  • Potencial de Valorização: Se a região de Içara estiver em desenvolvimento, a aquisição deste terreno pode representar um bom investimento a médio/longo prazo, seja para construção residencial, comercial ou para revenda após regularização e possível reforma/construção.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídic...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Içara/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Içara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Içara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Içara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 375.344,07 e da 2ª praça é de R$ 248.053,40. Para arrematar imóveis em leilão em Içara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Içara no edital oficial. Imóveis de leilão em Içara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Presidente Vargas em Içara/SC. A região de Presidente Vargas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Içara. Confira outros imóveis em leilão em Içara.
Para participar de leilões de imóveis em Içara/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Içara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Içara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Içara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Içara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Içara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Içara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Içara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Içara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Içara/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Içara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Içara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Içara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Içara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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