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Terreno em Içara/SC com 368,55m² , Demboski , Içara - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

368.55m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Içara/SC!
Adquira este terreno de 368,55m² em uma localização estratégica. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. A proximidade com a Linha Antas e o Bairro Demboski oferece acesso a infraestrutura e potencial de valorização. Não perca a chance de investir em um imóvel com matrícula regularizada e IPTU em dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 65.348,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 368 - leilão em Içara/SC

Este imóvel, um terreno de 368,55m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo. A localização em Içara/SC, especificamente no Loteamento Novak IV, Linha Antas, Bairro Demboski, sugere um potencial de desenvolvimento urbano e valorização imobiliária.

ItemDetalhes
Lote368
Área do Terreno368,55 m²
Matrícula39083 (1º CRI de Içara/SC)
IPTU58480
Lance InicialR$ 65.348,57
Valor de AvaliaçãoR$ 114.000,00
Encerramento do Leilão19/01/2026 10:00

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação de R$ 114.000,00 e o lance inicial de R$ 65.348,57, a primeira praça (encerrando em 19/01/2026) parece ser a mais vantajosa. O desconto em relação à avaliação é de aproximadamente 42,6%, o que é significativo. A segunda praça, caso não haja lances na primeira, pode apresentar um valor ainda menor, mas a primeira praça oferece um ponto de entrada agressivo.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa de mercado local para entender os preços de terrenos similares na região de Içara/SC, especialmente nos bairros Demboski e arredores. Verificar o zoneamento e as possibilidades de construção (residencial, comercial, mista) é fundamental para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o investidor deve considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de regularização ou infraestrutura, caso o terreno necessite.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Antes do ence...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Içara/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Içara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Içara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Içara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.348,57. Para arrematar imóveis em leilão em Içara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Içara no edital oficial. Imóveis de leilão em Içara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Demboski em Içara/SC. A região de Demboski possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Içara. Confira outros imóveis em leilão em Içara.
Para participar de leilões de imóveis em Içara/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Içara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Içara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Içara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Içara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Içara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Içara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Içara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Içara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Içara/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Içara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Içara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Içara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Içara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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