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Terreno com Casa Mista em Içara/SC , Presidente Vargas , Içara - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

375m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Içara/SC! Terreno de 375m² com potencial para construção residencial ou comercial. Localizado no Loteamento Parque Residencial Zilda Maria, bairro Presidente Vargas, com fácil acesso à Rua Antônio Jose Feliciano. A propriedade já conta com uma casa mista de aproximadamente 118m², ideal para quem busca um imóvel com estrutura inicial ou para investimento em reforma e ampliação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente localização e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 11:00
Valor: R$ 375.344,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em potencial de valorização. A área de 375m² no Loteamento Parque Residencial Zilda Maria, em casas de leilão em Içara/SC, oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para construção de novas unidades residenciais ou para desenvolvimento comercial, dada a sua localização estratégica no bairro Presidente Vargas.

Considerando que o leilão está em sua 1ª praça e o lance mínimo é de R$ 375.344,07, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente adquirir o imóvel por um valor mais acessível. A presença de uma casa mista de 118m², embora não averbada, pode ser um diferencial, permitindo uma reforma e posterior venda ou locação, gerando fluxo de caixa imediato.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Içara/SC, focando na região do Loteamento Parque Residencial Zilda Maria e bairros adjacentes. Identificar os preços médios de terrenos e imóveis residenciais/comerciais na área para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Edificação Existente: Contratar um profissional para avaliar a estrutura da casa mista existente. Determinar os custos de reforma, modernização e regularização da edificação junto à matrícula do imóvel.
  • Estratégia de Lances: Definir um teto de investimento com base na análise de mercado e nos custos estimados de reforma. Se o imóvel for adquirido na primeira praça, o lance deve ser estratégico, visando a aquisição pelo valor de avaliação. Caso contrário, monitorar a segunda praça para identificar oportunidades de compra com deságio.
  • Regularização e Valorização: Após a aquisição, priorizar a averbação da construção na matrícula do imóvel e a realização das r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Içara/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Içara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Içara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Içara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 375.344,07. Para arrematar imóveis em leilão em Içara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Içara no edital oficial. Imóveis de leilão em Içara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Presidente Vargas em Içara/SC. A região de Presidente Vargas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Içara. Confira outros imóveis em leilão em Içara.
Para participar de leilões de imóveis em Içara/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Içara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Içara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Içara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Içara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Içara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Içara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Içara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Içara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Içara/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Içara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Içara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Içara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Içara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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