Terreno Urbano com Edificação em Içara/SC , 1º De Maio , Içara - SC

Analisando o imóvel em questão, trata-se de um terreno urbano com uma edificação parcial, localizado em leilão em Içara/SC. A área total do terreno é de 414,00m², com uma área construída averbada de 218,15m² e uma área não averbada de 51,76m². O lance inicial para o segundo leilão é de R$ 1.138.747,10, com um incremento mínimo de R$ 5.000,00. A avaliação para o primeiro leilão foi de R$ 1.318.000,00.

Considerando que o imóvel está em um segundo leilão, o valor de lance inicial é significativamente menor que a avaliação inicial, o que pode representar uma boa oportunidade de aquisição. No entanto, é crucial analisar as diversas ações de execução e arresto registradas na matrícula do imóvel (AV-13 a AV-24). Essas ações indicam possíveis pendências judiciais que precisam ser cuidadosamente investigadas.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é imprescindível uma análise jurídica completa das ações de execução e arresto. É fundamental entender a natureza dessas ações, os valores envolvidos e o risco de novas penhoras ou restrições. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é essencial.
• Verificação da Edificação Não Averbada: A área não averbada de 51,76m² precisa ser regularizada. Avaliar os custos e a viabilidade de averbação ou demolição, dependendo do plano de uso futuro.
• Visita Técnica ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica para avaliar o estado real da construção, identificar possíveis vícios ocultos e confirmar as dimensões do terreno e da edificação.
• Estratégia de Lance:
  Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.