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Terreno com Casa Unifamiliar e Comercial em Bauru/SP , Jardim Vania Maria , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

168m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Bauru!
Este terreno de 168m², com uma construção de 104m², é ideal para quem busca um espaço que combina residência e comércio. Localizado no Parque Santa Edwiges, a propriedade possui uma área unifamiliar e uma área comercial, permitindo diversas possibilidades de uso. A casa conta com dois quartos, um banheiro, e uma área comercial que pode ser adaptada para diferentes negócios. Com uma avaliação de R$ 273.335,49, o lance inicial de R$ 136.667,75 representa uma excelente oportunidade de investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser seu novo lar ou um ponto comercial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 14:00
Valor: R$ 136.667,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de valorização. Com um lance inicial de R$ 136.667,75 e uma avaliação de R$ 273.335,49, você pode adquirir um terreno que não só serve como residência, mas também como um espaço comercial. A localização no Parque Santa Edwiges, em leilão de imóveis em Bauru, é estratégica, pois a área está em crescimento e pode atrair novos negócios. Minha recomendação é participar do leilão e, se possível, aguardar a segunda praça, onde o valor pode ser ainda mais atrativo.

Além disso, considere as características do imóvel: a construção de 104m² é adequada para uma família e pode ser facilmente adaptada para um comércio. A área unifamiliar possui dois quartos, o que é um atrativo para locação, enquanto a área comercial pode ser utilizada para abrir um pequeno negócio, como uma loja ou um escritório. Com a valorização do imóvel ao longo do tempo, você pode obter um retorno significativo sobre o investimento.

AspectoDetalhe
Lance InicialR$ 136.667,75
AvaliaçãoR$ 273.335,49
Área Total168m²
Área Construída104m²

Por fim, não se esqueça de verificar as condições de pagamento e a possibilidade de financiamento, que pode facilitar a aquisição do imóvel. Este é um investimento que pode trazer retornos tanto no curto quanto no longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.667,75. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Vania Maria em Bauru/SP. A região de Jardim Vania Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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