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Terreno com Casas em Madeira e Alvenaria , Porto Park , Porto Velho - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5000m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Porto Velho!
Este terreno de 5.000m² oferece um potencial construtivo significativo, com a vantagem de já possuir estruturas de casas em madeira e alvenaria. Ideal para investidores que buscam um projeto de revitalização ou desenvolvimento imobiliário.
Localizado em área estratégica, próximo ao clube esportivo/campestre da Distribuidora Coimbra, o loteamento Porto Park é uma região em expansão.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente aqueles focados em desenvolvimento imobiliário ou projetos de recuperação de áreas.

Análise do Imóvel: O terreno possui 5.000m², o que oferece uma vasta área para construção ou para a criação de um condomínio, loteamento ou até mesmo um empreendimento comercial, dependendo da legislação local. A presença de casas em madeira e alvenaria, embora em estado de abandono, pode indicar a possibilidade de reaproveitamento de estruturas ou a necessidade de demolição para um novo projeto. A localização próxima ao clube esportivo/campestre da Distribuidora Coimbra é um ponto positivo, pois confere um certo reconhecimento à área e pode atrair moradores ou frequentadores.

Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: Considerando o lance mínimo de R$ 90.000,00 e a avaliação de R$ 180.000,00, a primeira praça (Leilão) com o lance inicial de R$ 90.000,00 é a mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 90.000,00 (mesmo valor da primeira praça, o que é incomum e pode ser um erro na descrição do HTML, mas seguindo a informação fornecida), também pode ser considerada se a primeira não tiver lances. É crucial verificar se o lance mínimo da segunda praça é realmente o mesmo da primeira ou se há um desconto implícito.
  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em leilões em Porto Velho, RO, especificamente na região do loteamento Porto Park. Analisar o preço médio de terrenos na mesma metragem, o valor de imóveis construídos na área e a demanda por novos empreendimentos.
  • Projeto de Desenvolvimento: Com base na pesquisa de mercado e na legislação urbanística de Porto Velho, definir o melhor uso para o terreno. Opções incluem:
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Porto Park em Porto Velho/RO. A região de Porto Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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