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Parte ideal de terreno com edificações em Porto Velho/RO , Rio Madeira , Porto Velho - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

34552.67m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em Porto Velho/RO!
Este imóvel oferece uma vasta área de terreno com 34.552,67m² e potencial construtivo de 807,00m², ideal para empreendimentos de grande escala.
A localização privilegiada na Avenida Engenheiro Anysio da Rocha Compasso, no Bairro Rio Madeira, garante visibilidade e acesso facilitado.
Apesar de algumas benfeitorias não estarem concluídas, como a piscina semiolímpica, o imóvel conta com recepção, vestiários e depósito, além de infraestrutura elétrica e de esgoto parcialmente executada.
Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 13:15
Valor: R$ 657.380,46
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 16:00
Valor: R$ 394.428,28
Economia: R$ 262.952,18
3ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 16:00
Valor: R$ 394.428,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial significativo, especialmente considerando a grande área de terreno (34.552,67m²) e a área construída (807,00m²), embora parte dela esteja inacabada. A localização em imóveis Caixa em Porto Velho/RO, na Avenida Engenheiro Anysio da Rocha Compasso, é um ponto positivo para acessibilidade e visibilidade.

Análise de Oportunidade:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 394.428,28, que representa 60% da avaliação de R$ 657.380,46, a segunda praça (12/12/2025) seria o momento mais estratégico para adquirir o imóvel, visando obter o maior desconto possível. A primeira praça, com lance inicial de R$ 657.380,46, oferece menos margem de negociação.
  • Potencial de Valorização: A grande área de terreno sugere diversas possibilidades de desenvolvimento, como condomínios residenciais, comerciais ou industriais, dependendo do zoneamento local. A área construída existente, mesmo que parcialmente inacabada, pode ser reformada e adaptada para diversos usos, reduzindo o custo inicial de construção.
  • Plano de Ação Sugerido:
EtapaDescriçãoObservações
1. Due Diligence DetalhadaAnalisar a fundo o processo judicial (7016783-58.2020.8.22.0001) para entender todas as pendências e riscos. Verificar o zoneamento da área para confirmar as possibilidades de construção. Obter um laudo de avaliação atualizado por conta própria para confirmar o valor de mercado.Essencial para mitigar riscos e confirmar o potencial de retorno.
2. Regularização do ImóvelO edital menciona a necessidade de desmembramento da matrícula principal e abertura de nova matrícula. Este será um custo e um processo a ser gerenciado pelo arrematante.Planejar o orçamento e o tempo para esta etapa.
3. Desenvolvimento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 657.380,46 e da 2ª praça é de R$ 394.428,28. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rio Madeira em Porto Velho/RO. A região de Rio Madeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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