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Terreno com Construção em Andamento em Campinas/SP , Jardim Botânico , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1162.2m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Campinas! Terreno amplo com projeto de alto padrão em fase de construção, ideal para investidores que buscam valorização. Com 1.162,20m² de área total e 890,25m² de construção, este imóvel oferece potencial para uma residência de luxo ou revenda após a conclusão. Inclui áreas de lazer como piscina, cinema e sauna. Documentação regularizada. Não perca esta chance de investir em uma região nobre!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:00
Valor: R$ 2.078.860,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um projeto de alto padrão em uma localização privilegiada em imóveis de leilão em Campinas. A área de terreno de 1.162,20m² e a construção em fase avançada (890,25m²) indicam um potencial significativo de valorização após a conclusão.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Oferta inicial de R$ 2.078.860,66. Esta praça é ideal para investidores que desejam adquirir o imóvel com um valor mais próximo da avaliação, mas com o risco de não conseguir arrematar caso haja outros interessados com maior poder aquisitivo.
  • 2ª Praça: Oferta inicial de R$ 1.247.316,40. Esta praça apresenta um desconto considerável em relação à primeira, tornando-se mais atrativa para um público maior. É uma excelente oportunidade para quem busca um bom negócio, com um valor de entrada mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor da 2ª praça, sugiro focar nesta oportunidade. O valor de R$ 1.247.316,40 é um ponto de partida atraente. Minha estratégia seria:

  1. Análise de Custos de Conclusão: Antes de participar, é crucial obter orçamentos detalhados para a conclusão da obra. Isso inclui materiais, mão de obra especializada e acabamentos. Estimar um valor adicional para finalizar a construção é fundamental para calcular o custo total do imóvel finalizado.
  2. Pesquisa de Mercado Pós-Obra: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Botânico, Campinas, após a conclusão da obra. Isso ajudará a definir um preço de venda competitivo e lucrativo.
  3. Estratégia de Lances: Na 2ª praça, definir um lance máximo com base no custo total estimado (valor de arrematação + custos de conclusão + margem de lucro desejada). Estar preparado para fazer lances estratégicos, mas sem ultrapassar o limite estab...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.078.860,66 e da 2ª praça é de R$ 1.247.316,40. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Botânico em Campinas/SP. A região de Jardim Botânico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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