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Terreno em Loteamento Residencial Bela Aliança , Residencial Bela Aliança , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pecini Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

256.3m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Campinas! Terreno de 256,30m² em loteamento consolidado, com excelente localização na Rua Parque Nacional das Araucárias. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. A área oferece infraestrutura completa e fácil acesso às principais vias da cidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:45
Valor: R$ 234.567,11
2ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 10:45
Valor: R$ 280.324,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Residencial Bela Aliança, em ofertas de leilão em Campinas, apresenta uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com uma área total de 256,30m² e uma localização privilegiada, o lote oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para construção residencial ou comercial, dependendo das regulamentações locais.

Análise do Leilão:

  • Praça: O imóvel está em sua primeira praça, com encerramento em 02/02/2026. O lance mínimo é de R$ 234.567,11. A segunda praça, com desconto de 20%, inicia em 04/02/2026 com lance mínimo de R$ 280.324,87. Considerando que o lance mínimo da primeira praça é inferior ao da segunda, é provável que o valor de mercado seja mais próximo do lance da primeira praça, ou até menor. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, a menos que haja forte concorrência na primeira.
  • Valor de Mercado Estimado: Embora não explícito, o valor de avaliação (se disponível) ou o lance mínimo da primeira praça podem servir como base. Se o valor de avaliação for R$ 0,00, podemos estimar o valor de mercado como 1.5x o lance mínimo da primeira praça, resultando em aproximadamente R$ 351.850,66. No entanto, é crucial realizar uma pesquisa de mercado na região para confirmar este valor.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, investigue o valor de terrenos similares na região de Campinas, especialmente no Residencial Bela Aliança. Verifique os preços de venda recentes e o potencial de valorização da área.
  2. Análise de Custos de Construção: Se o objetivo for construir, obtenha orçamentos detalhados para o tipo de construção desejada (residencial unifamiliar, geminada, etc.), incluindo custos de materiais, mão de obra, licenças e impostos.
  3. Estratégia de Lance:
    • Opção 1 (Cautelosa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 234.567,11 e da 2ª praça é de R$ 280.324,87. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Bela Aliança em Campinas/SP. A região de Residencial Bela Aliança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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