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Terreno com Construção em Maringá , Parque Residencial Aeroporto Iii , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

312m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Maringá!
Terreno com construção em excelente localização, ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A área construída de 90,34m² oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para moradia ou investimento comercial. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região agregam valor a este imóvel.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas possibilidades!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:30
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:00
Valor: R$ 210.000,00
Economia: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilao com descontos em Maringá/PR. A combinação de terreno com área construída oferece flexibilidade para diferentes estratégias de investimento.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno com construção.
  • Área Total: 312,00m².
  • Área Construída: 90,34m².
  • Localização: Rua Pioneiro José Balan, 337, Maringá/PR.
  • Matrícula: 35.059 do 2º CRI de Maringá/PR.

Estratégias de Investimento:

Considerando que o leilão é judicial e há menções de hipoteca e penhoras, é crucial uma análise jurídica aprofundada para entender os riscos e custos envolvidos na aquisição. A presença de ações judiciais e penhoras pode impactar o processo de transferência de propriedade.

Sugestão de Plano de Ação:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental consultar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a matrícula do imóvel, os processos judiciais mencionados (especialmente a ação do Banco Safra S/A) e as condições de arrematação. O objetivo é mitigar riscos e garantir a segurança jurídica da transação.
  2. Avaliação de Mercado e Potencial de Valorização: Embora a avaliação do leilão seja de R$ 350.000,00, é recomendável realizar uma nova avaliação de mercado, considerando o estado atual da construção e o potencial de valorização da região. Pesquisar imóveis similares na área pode fornecer insights valiosos.
  3. Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem o valor de avaliação de R$ 350.000,00 e a segunda praça tem um valor reduzido para R$ 210.000,00. A decisão de ofertar na primeira ou segunda praça dependerá da análise jurídica e do apetite ao risco do in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (allianceleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Aeroporto Iii em Maringá/PR. A região de Parque Residencial Aeroporto Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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