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Terreno com Construção em Patos de Minas , Novo Horizonte , Patos De Minas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

296.25m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Patos De Minas! Terreno amplo de 296,25m² com construção de 39,65m², ideal para quem busca um projeto personalizado. Localizado no bairro Novo Horizonte, com fácil acesso e infraestrutura completa. O imóvel está desocupado e será entregue livre de débitos de IPTU. Atenção investidores: a venda depende de anuência da Anatel, o que pode influenciar o prazo de escritura. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 17:00
Valor: R$ 217.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com potencial de desenvolvimento na cidade de leilões em Patos De Minas/MG. Com uma área total de 296,25m² e uma construção existente de 39,65m², o comprador tem a flexibilidade de:

  • Reconstruir ou expandir a edificação existente: A área construída atual é relativamente pequena, permitindo a ampliação para fins residenciais ou comerciais, dependendo da vocação do bairro e das regulamentações locais.
  • Construir do zero: O terreno oferece espaço suficiente para um novo projeto, seja uma casa moderna, um pequeno empreendimento comercial ou até mesmo a divisão em lotes menores, se permitido.

Considerando que o leilão é uma "Tomada de Preço" e o valor de referência é de R$ 217.000,00, a estratégia ideal seria:

1. Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos e imóveis na região de Novo Horizonte e bairros adjacentes. Verificar o valor de mercado de imóveis similares ajudará a definir um lance estratégico.

2. Avaliação da Construção Existente: Embora a área construída seja pequena (39,65m²), é importante avaliar se ela pode ser aproveitada ou se a demolição é a opção mais viável economicamente.

3. Planejamento Financeiro: O lance inicial é de R$ 217.000,00. É importante ter em mente os custos adicionais, como a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de escritura e possíveis reformas ou novas construções. A condição de pagamento é à vista, mas propostas parceladas serão analisadas, o que abre margem para negociação.

4. Considerar a Anuência da Anatel: A necessidade de anuência da Anatel para a venda é um fator importante que pode impactar o cronograma. É fundamental entender o tempo estimado para essa aprovação e se isso se alinha com os objetivos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Patos De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Patos De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte em Patos De Minas/MG. A região de Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Patos De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Patos De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos De Minas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Patos De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos De Minas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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