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Terreno urbano amplo de 977,60 m² no Jardim Taitu , São Martinho , Tubarão - SC

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno urbano possui uma área total de 977,60 m², localizado no Loteamento Jardim Taitu, bairro São Martinho, ofertas de leilão em Tubarão (SC). Com testada de 12,22 metros e profundidade de 80 metros, o terreno é ideal para projetos residenciais ou comerciais, dada sua dimensão e localização estratégica.
O imóvel está matriculado no 2º Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Tubarão, garantindo segurança jurídica.
Importante destacar que existem penhoras e restrições judiciais vinculadas ao imóvel, o que requer atenção para análise detalhada antes da aquisição.
Investidores interessados devem considerar a regularização dessas pendências para garantir a plena utilização do terreno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 18:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 18:00
Valor: R$ 112.000,00
Economia: R$ 28.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno urbano de 977,60 m² no Jardim Taitu, ofertas de leilão em Tubarão (SC), apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 140.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação. Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

  • Análise Jurídica: Verificar detalhadamente as penhoras e restrições judiciais mencionadas nos autos para avaliar riscos e custos de regularização.
  • Planejamento Financeiro: Considerar o lance inicial de R$ 140.000,00 para o 1º leilão em 24/07/2025 às 18:00, com possibilidade de redução para R$ 112.000,00 no 2º leilão em 31/07/2025 às 18:00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Uso do Terreno: Avaliar o potencial construtivo e a viabilidade para projetos residenciais ou comerciais, considerando a localização e dimensões do terreno.
  • Visitação e Inspeção: Embora a visitação não esteja detalhada, buscar informações locais para inspeção física do terreno antes do leilão.
  • Negociação e Oferta: Programar ofertas estratégicas próximas ao valor de avaliação para garantir competitividade, utilizando as opções de ofertas à vista disponíveis.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o andamento do leilão para ajustar estratégias de lance, especialmente considerando que o leilão está aberto e com visitas registradas.

Este plano visa garantir uma aquisição segura e estratégica, minimizando riscos jurídicos e maximizando o potencial de valorização do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tubarão/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Damiani Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tubarão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tubarão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tubarão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 112.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tubarão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tubarão no edital oficial. Imóveis de leilão em Tubarão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Martinho em Tubarão/SC. A região de São Martinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tubarão. Confira outros imóveis em leilão em Tubarão.
Para participar de leilões de imóveis em Tubarão/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tubarão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tubarão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tubarão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tubarão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tubarão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tubarão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tubarão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tubarão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tubarão/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tubarão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tubarão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tubarão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tubarão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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