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Terreno com construção inacabada, 3 quartos e garagem , Jardim Centenario , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

165m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores! Este imóvel em leilão em São Carlos/SP, apesar de apresentar uma construção inacabada, oferece um potencial significativo de valorização. Com 3 quartos, 2 banheiros e garagem, a estrutura existente pode ser concluída e modernizada para atender às demandas do mercado imobiliário local. A área construída de aproximadamente 160m² permite diversas adaptações. A localização no Jardim Centenário é um ponto positivo. A averbação da construção na matrícula é um passo necessário, mas o retorno sobre o investimento pode ser considerável após a conclusão das obras e regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 307.146,58
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 14:00
Valor: R$ 184.287,95
Economia: R$ 122.858,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um projeto de reforma e revenda ou locação. A área construída de aproximadamente 160m², com 3 quartos e 2 banheiros, oferece uma base sólida para um projeto de recuperação.

Análise de Praças e Lances:

  • A primeira praça teve um lance inicial de R$ 307.146,58.
  • A segunda praça, com lance inicial de R$ 184.287,95, apresenta um valor mais acessível, sendo uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um custo menor. Recomendo aguardar esta segunda praça para realizar uma oferta, considerando o valor de avaliação original de R$300.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Custos de Reforma: Obtenha orçamentos detalhados para a conclusão da construção, incluindo acabamentos, instalações elétricas e hidráulicas, e a regularização da matrícula.
  2. Pesquisa de Mercado: Analise imóveis similares na região do Jardim Centenário para definir um preço de venda ou locação competitivo após a reforma.
  3. Regularização: Planeje os custos e o tempo necessário para averbar a construção na matrícula do imóvel.
  4. Financiamento (se aplicável): Verifique a possibilidade de financiamento para cobrir os custos da aquisição e reforma, caso não utilize recursos próprios.

Considerando o lance inicial da segunda praça, o potencial de retorno sobre o investimento é promissor, especialmente se a reforma for realizada de forma eficiente e estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 307.146,58 e da 2ª praça é de R$ 184.287,95. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Centenario em São Carlos/SP. A região de Jardim Centenario possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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