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Terreno amplo com edificações industriais, 4.037m² construídos , Tijuco Preto , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Gilson Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 4.529 m² com edificações industriais de 4.037,40 m², localizado em avenida principal asfaltada, com fácil acesso a transporte público e comércio local. O imóvel possui galpões industriais, depósito, pátio coberto, sala de laboratório e casa de força elétrica externa. As construções compartilham paredes com outras do complexo industrial, mas possuem acesso independente.

O estado de conservação é regular, com necessidade de limpeza, acabamentos e reforma geral do telhado, estando fora de uso há mais de 2 anos.

Ideal para investidores industriais ou comerciais que buscam um imóvel amplo para instalação ou expansão de operações, com potencial para desmembramento e adaptação conforme necessidade.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 10:30
Valor: R$ 7.544.145,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição de um terreno amplo com edificações industriais significativas em leilões em São Carlos/SP. Considerando a avaliação de R$ 12.573.576,46 e o lance mínimo atual de R$ 7.544.145,88, o imóvel está disponível para lances na primeira praça, com incremento mínimo de R$ 50.000,00.

Recomendo acompanhar o leilão até o encerramento em 02/07/2025 às 10:30, visando realizar o lance na primeira praça para garantir a melhor negociação possível. A área construída de 4.037,40 m² e o terreno de 4.529 m² oferecem amplo espaço para uso industrial ou comercial, com possibilidade de desmembramento para diferentes usos.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaRevisar edital e documentos anexos, especialmente matrícula e avaliação, para confirmar situação jurídica e técnica.
2. Visita técnicaAgendar vistoria para avaliar estado real das edificações e custos de reforma.
3. Planejamento financeiroDefinir limite de lance considerando o lance mínimo e custos adicionais (reformas, impostos, comissões).
4. Participação no leilãoRealizar cadastro e habilitação conforme exigido, acompanhar o leilão e ofertar lance estratégico.
5. Pós-arremataçãoPlanejar reforma e uso do imóvel conforme potencial identificado, podendo alugar ou utilizar para operações próprias.

Considerações finais: O imóvel não está ocupado, o que facilita a posse imediata. A localização em avenida principal e a estrutura existente são pontos fortes para valorização futura. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e até 20 vezes pode ser avaliada para facilitar o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gilson Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.544.145,88. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Tijuco Preto em São Carlos/SP. A região de Tijuco Preto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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