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Terreno com Construção Residencial em Madeira , Vila Jardim Paulista , Adamantina - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Adamantina! Terreno de 360m² com potencial construtivo e uma residência em madeira para reforma ou demolição. Localizado em uma área promissora, este imóvel é ideal para investidores que buscam construir ou revitalizar. A proximidade com a Rua Coronel Atibaia Leonel e a estrutura do loteamento oferecem uma base sólida para seu próximo projeto. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação abaixo do mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:00
Valor: R$ 90.782,61
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 54.469,57
Economia: R$ 36.313,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Adamantina, com 360m² e uma construção em madeira em regular estado, representa uma excelente oportunidade para investidores focados em desenvolvimento imobiliário. A avaliação inicial para a 1ª praça foi de R$ 90.782,61, e para a 2ª praça, o lance inicial é de R$ 54.469,57, representando um desconto significativo de aproximadamente 40%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos e imóveis similares na Vila Jardim Paulista e bairros adjacentes. Verificar a demanda por novos empreendimentos residenciais ou comerciais na região.
  • Avaliação da Construção Existente: Determinar o custo-benefício de reformar a construção de madeira existente ou se seria mais vantajoso demoli-la para construir um novo projeto. Considerar o estado atual das telhas de fibrocimento e a estrutura geral.
  • Potencial de Valorização: Adamantina é uma cidade em desenvolvimento. Investir em um terreno com preço atrativo pode gerar bons retornos a médio e longo prazo, especialmente se o plano for construir unidades residenciais modernas ou espaços comerciais.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo na 2ª praça, o lance inicial de R$ 54.469,57 é um ponto de partida forte. Recomenda-se definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados de construção/reforma, considerando uma margem de lucro desejada. O incremento mínimo é de R$ 500,00, o que permite um controle maior sobre o valor final do arremate.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 5.667) e quaisquer pendências ou ônus. A descrição menciona a construção em madeira, sendo importante confirmar se está devidamente averbada.

Considerações Adicionais:

A localização na Rua Coronel Atibaia Leonel é um ponto positivo....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Adamantina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Adamantina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Adamantina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Adamantina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.782,61 e da 2ª praça é de R$ 54.469,57. Para arrematar imóveis em leilão em Adamantina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Adamantina no edital oficial. Imóveis de leilão em Adamantina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Jardim Paulista em Adamantina/SP. A região de Vila Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Adamantina. Confira outros imóveis em leilão em Adamantina.
Para participar de leilões de imóveis em Adamantina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Adamantina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Adamantina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Adamantina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Adamantina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Adamantina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Adamantina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Adamantina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Adamantina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Adamantina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Adamantina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Adamantina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Adamantina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Adamantina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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