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Terreno com Edificação em Adamantina/SP , Loteamento Residencial Aguapeí , Adamantina - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Verde Amarelo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

396m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Adamantina/SP!
Terreno com 396m² em localização estratégica, ideal para construção ou expansão. A proximidade com a Rua Indaiá e a infraestrutura do Loteamento Residencial Aguapeí oferecem grande potencial de valorização.

Destaques:
  • Área total de 396m²
  • Localização privilegiada em Adamantina/SP
  • Potencial de desenvolvimento e valorização

Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 813.848,94 e lance mínimo atrativo de R$ 488.309,36. Consulte o edital para condições de parcelamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:00
Valor: R$ 813.848,94
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 488.309,36
Economia: R$ 325.539,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 01, com avaliação de R$ 813.848,94 e lance mínimo de R$ 488.309,36, percebe-se um potencial de aquisição com um desconto considerável, especialmente se considerarmos a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A área de 396m² em leilões em Adamantina/SP, em uma rua que passou por denominação recente (Rua Indaiá), sugere uma área em desenvolvimento ou com potencial de revitalização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Análise Detalhada e Preparação (Antes do 1º Leilão)
    • Obter e analisar minuciosamente o edital completo do leilão, com foco nas condições de pagamento, custos adicionais (taxas, impostos, etc.) e quaisquer restrições ou pendências legais.
    • Verificar a matrícula do imóvel (CRI local sob o n° 19.765) para entender o histórico de propriedade, ônus e averbações.
    • Realizar uma visita técnica ao local (se possível) para avaliar o estado de conservação da edificação existente e o entorno.
    • Consultar a prefeitura de Adamantina para verificar o zoneamento, potencial construtivo e possíveis restrições urbanísticas.
    • Simular o financiamento bancário, caso seja uma opção, para entender as condições e taxas de juros atuais.
    • Preparar a documentação necessária para o cadastro no site www.verdeamareloleiloes.com.br com antecedência, visando a habilitação para o leilão.
  • Fase 2: Estratégia de Lance (Durante o Leilão)
    • Considerando o lance mínimo de R$ 488.309,36 para o 2º leilão, e a possibilidade de parcelamento, definir um valor máximo de lance que seja compatível com a capacidade financeira e o retorno esperado do investimento.
    • Se o objetivo for maximizar o desconto, pode-se considerar aguardar o 2º leilão, mas com o risco de o lote ser arrematado no 1º. A decisão dependerá do apetite ao risco e da análise de mercado.
    • Se optar pelo parcelamento, certifique-se de que as condições do edital são...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Adamantina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Verde Amarelo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Adamantina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Adamantina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Adamantina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 813.848,94 e da 2ª praça é de R$ 488.309,36. Para arrematar imóveis em leilão em Adamantina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Adamantina no edital oficial. Imóveis de leilão em Adamantina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Aguapeí em Adamantina/SP. A região de Loteamento Residencial Aguapeí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Adamantina. Confira outros imóveis em leilão em Adamantina.
Para participar de leilões de imóveis em Adamantina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Adamantina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Adamantina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Adamantina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Adamantina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Adamantina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Adamantina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Adamantina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Adamantina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Adamantina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Adamantina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Adamantina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Adamantina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Adamantina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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