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Terreno com Direitos Possessórios em São Sebastião/SP , Barequecaba , São Sebastião - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

236m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Sebastião! Terreno com 236 m² em Barequeçaba, com direitos possessórios. Localizado em área promissora, este terreno oferece potencial para desenvolvimento. A proximidade com a praia e a infraestrutura local tornam este um investimento atrativo. Ideal para quem busca construir ou investir em uma das regiões mais belas do litoral paulista. Consulte o edital para detalhes sobre a aquisição de direitos possessórios e condições de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 17:00
Valor: R$ 298.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 17:00
Valor: R$ 298.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos em áreas com potencial de valorização. A localização em leilão de imóveis em São Sebastião, especificamente em Barequeçaba, é um ponto forte devido à crescente demanda turística e imobiliária na região.

Considerando que se trata de direitos possessórios, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão não tenha lances na primeira. A data de encerramento do leilão é 08/01/2026, o que indica um prazo considerável para planejamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente as seções sobre direitos possessórios, condições de pagamento e eventuais custos de regularização.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Como se trata de direitos possessórios, é fundamental estimar os custos e o tempo necessário para a regularização da propriedade, incluindo taxas, impostos e possíveis processos judiciais.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor de avaliação é de R$ 462.000,00 e o lance inicial da única praça é de R$ 298.200,00, pode-se considerar um lance inicial competitivo, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, dependendo da dinâmica do leilão.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local para entender o potencial de valorização do terreno após a regularização e eventual construção. A região de São Sebastião tem apresentado forte crescimento.
  • Uso do Imóvel: Avaliar as possibilidades de uso, seja para construção residencial, comercial ou para fins turísticos, alinhado com o plano diretor do município.

A aquisição de direitos possessórios exige uma diligência maior, mas o potencial de retorno pode ser significativo se b...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Sebastião/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Sebastião, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Sebastião oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Sebastião.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 298.200,00 e da 2ª praça é de R$ 298.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Sebastião, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Sebastião no edital oficial. Imóveis de leilão em São Sebastião geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Barequecaba em São Sebastião/SP. A região de Barequecaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Sebastião. Confira outros imóveis em leilão em São Sebastião.
Para participar de leilões de imóveis em São Sebastião/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Sebastião constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Sebastião.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Sebastião, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Sebastião, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Sebastião tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Sebastião.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Sebastião depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Sebastião permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Sebastião/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Sebastião para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Sebastião incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Sebastião oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Sebastião. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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