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Terreno de 1.500 m² Próximo à Praia de Juquehy , Juquehy , São Sebastião - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1500m²

Descrição

Este terreno de 1.500 m² está localizado em uma das áreas mais valorizadas de casas de leilão em São Sebastião, próximo à famosa Praia de Juquehy. A região é conhecida por sua beleza natural e infraestrutura, tornando-se um local ideal para a construção de uma residência de veraneio ou um investimento em imóveis. O terreno é desocupado e possui vegetação densa, o que proporciona um ambiente tranquilo e privativo. Além disso, a área tem potencial para valorização, considerando o crescimento do turismo na região. A proximidade com a praia e as comodidades locais, como restaurantes e lojas, tornam este imóvel uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro e rentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 15:30
Valor: R$ 1.568.334,23
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 15:30
Valor: R$ 941.000,54
Economia: R$ 627.333,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste terreno de 1.500 m² próximo à Praia de Juquehy, em casas de leilão em São Sebastião. A área é conhecida por sua beleza natural e atratividade turística, o que pode resultar em uma valorização significativa do imóvel ao longo do tempo. Considerando a avaliação do terreno em R$ 1.568.334,23, e o fato de que o leilão terá duas praças, com a segunda praça começando em R$ 941.000,54, há uma oportunidade de adquirir o imóvel a um preço inferior ao valor de mercado. Eu esperaria pela segunda praça, onde o valor de lance inicial é consideravelmente mais baixo, o que pode resultar em uma economia significativa. Além disso, o terreno está desocupado, o que facilita o processo de construção ou desenvolvimento. É importante também considerar a possibilidade de desenvolver um projeto que atenda à demanda local, como uma casa de veraneio ou um pequeno empreendimento turístico, aproveitando a localização privilegiada. A análise do mercado local e a consulta a profissionais de arquitetura e urbanismo podem ajudar a maximizar o retorno sobre o investimento. Em resumo, a estratégia seria aguardar a segunda praça, avaliar o potencial de desenvolvimento do terreno e planejar um projeto que atenda às necessidades do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Sebastião/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Sebastião, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Sebastião oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Sebastião.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.568.334,23 e da 2ª praça é de R$ 941.000,54. Para arrematar imóveis em leilão em São Sebastião, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Sebastião no edital oficial. Imóveis de leilão em São Sebastião geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Juquehy em São Sebastião/SP. A região de Juquehy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Sebastião. Confira outros imóveis em leilão em São Sebastião.
Para participar de leilões de imóveis em São Sebastião/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Sebastião constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Sebastião.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Sebastião, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Sebastião, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Sebastião tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Sebastião.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Sebastião depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Sebastião permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Sebastião/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Sebastião para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Sebastião incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Sebastião oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Sebastião. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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