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Terreno com duas casas residenciais em Maringá/PR , Água Boa , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Maringá/PR!
Este terreno de 600m² oferece duas residências, ideal para investimento ou moradia.
Localizado no Distrito de Água Boa, com fácil acesso e infraestrutura.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 11:10
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:10
Valor: R$ 78.000,00
Economia: R$ 52.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a presença de duas construções residenciais em um terreno de 600m². A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 78.000,00), permitindo uma margem de lucro maior na revenda ou locação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de ofertas de leilão em Maringá/PR, focando em propriedades com potencial de reforma ou ampliação.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo para a segunda praça, considerando o valor de avaliação (se disponível) e o potencial de retorno. O lance inicial de R$ 78.000,00 é um ponto de partida atrativo.
  • Avaliação das Construções: Após a arrematação, realizar uma vistoria técnica detalhada nas duas construções para identificar a necessidade de reformas. Priorizar reparos que agreguem maior valor ao imóvel, como atualização de telhados, instalações elétricas e hidráulicas, e acabamentos.
  • Potencial de Locação: Avaliar a possibilidade de locar as duas unidades residenciais separadamente, gerando renda imediata. O valor de aluguel pode ser estimado com base em imóveis semelhantes na área.
  • Potencial de Revenda: Caso o objetivo seja a revenda, considerar a possibilidade de unificar as duas residências em uma única moradia maior ou reformar ambas para atrair diferentes perfis de compradores.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (n° 8.827 do 1° CRI de Maringá/PR) e garantir que toda a documentação esteja em ordem para evitar imprevistos futuros.

A localização em Maringá, uma cidade com forte desenvolvimento econômico e alta qualidade de vida, adiciona um fator de segurança ao investimento. A presença de duas casas pode ser um dife...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 78.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Água Boa em Maringá/PR. A região de Água Boa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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