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Terreno com Edícula em Atibaia - 2.682,50 m² , Itapetinga , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2682.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Atibaia! Terreno amplo de 2.682,50 m² com edícula, localizado em área urbana com potencial para desenvolvimento. A proximidade com o rio e a topografia em declive oferecem um cenário diferenciado. Ideal para quem busca um refúgio ou um projeto imobiliário com características únicas. A residência existente, com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro, pode ser um ponto de partida para reformas ou novas construções. A matrícula do imóvel indica declaração de usucapião, agregando valor à segurança jurídica da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2026 10:00
Valor: R$ 165.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento em uma região com alta demanda turística e residencial como leilões em Atibaia.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno com edícula, ideal para construção ou reforma.
  • Área: 2.682,50 m², oferecendo amplo espaço para projetos diversos.
  • Localização: Bairro Itapetinga, em Atibaia/SP, conhecido por sua beleza natural e infraestrutura.
  • Situação Jurídica: Matrícula 108.837 com declaração de usucapião, o que confere maior segurança ao comprador.
  • Ocupação: Atualmente ocupado por caseiro, indicando que o imóvel está sob vigilância e conservação.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão está em andamento e o encerramento é em 09/04/2026, sugiro aguardar a primeira praça para avaliar a movimentação de lances. O valor de avaliação é de R$ 275.000,00 e o lance mínimo para arrematação é fixado em 60% da avaliação, ou seja, R$ 165.000,00. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00.

Estratégia de Lance:

  1. Monitoramento: Acompanhar o número de visitas e lances para ter uma ideia do interesse de outros compradores.
  2. Lance Estratégico: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar um lance próximo ao valor mínimo de R$ 165.000,00, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. Se o interesse for alto, estar preparado para subir o lance gradualmente, sempre respeitando o valor de mercado e o potencial de retorno do investimento.
  3. Análise Pós-Arrematação: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado da edícula e do terreno. Dependendo do objetivo, pode-se:

    • Reforma e Revenda: Reformar a edícula e/ou construir novas unid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Itapetinga em Atibaia/SP. A região de Itapetinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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